DESCRIPCION
Esta casa unifamiliar completamente amueblada del año 1960 se encuentra en una zona muy soleada y tranquila en el idílico pueblo de St. Ulrich am Pillersee. Puedes renovar la casa o reurbanizar la propiedad. La casa actualmente todavía está alquilada. El contrato de arrendamiento se extenderá hasta el 30 de junio de 2026. Desde la casa se tiene una vista fantástica de Buchensteinwand/Jakobskreuz. En tan solo unos minutos a pie se puede llegar fácilmente al centro del pueblo con todas sus instalaciones de infraestructura. La acogedora casa rústica está rodeada de un amplio y cuidado jardín donde podrá relajarse. La ciudad de St. Ulrich am Pillersee está situada en el hermoso distrito de Pillerseetal/Kitzbühel y, por lo tanto, tiene excelentes conexiones de transporte a Múnich, Salzburgo e Innsbruck. Kitzbühel está a sólo unos 20 km. En las inmediaciones de la propiedad hay numerosas pistas de esquí de fondo, excelentes áreas de esquí, fantásticas rutas de senderismo invernales, una pista de hielo y una pista de trineo. En verano, varios campos de golf, rutas de senderismo y caminatas, rutas en bicicleta de montaña y lagos para nadar invitan a disfrutar del deporte. La propiedad se divide en planta baja, planta alta, buhardilla y sótano y dispone de sótano completo. La superficie habitable de aproximadamente 160 m² se divide en una sala de estar muy acogedora con un ventanal y una acogedora estufa de azulejos, así como un banco de chimenea, una bonita cocina con zona de estar, 4 dormitorios, una oficina, un baño, 2 aseos y un pasillo/guardarropa. El ático ofrece suficiente espacio de almacenamiento y también puede convertirse en espacio habitable. Un amplio balcón, una terraza, un garaje, una cochera y una caseta de madera completan esta oferta muy interesante. Calefacción: Energía geotérmica Después de ser informados sobre la obligación general de presentar un certificado energético, que entró en vigor el 1 de diciembre de 2012, y después de haberles solicitado crear uno, el propietario o vendedor aún no nos ha facilitado uno. Si la transacción es exitosa, ¡se cobrará una comisión del 3% del precio de compra más el 20% de IVA sobre la comisión!
