DESCRIPCION
Presentamos una cautivadora villa en venta, a pocos pasos de la frontera con Mónaco, situada en la encantadora zona de Beausoleil/Saint Roman. Esta elegante villa de estilo burgués cuenta con aproximadamente 164 m² de superficie habitable distribuidos en tres acogedoras plantas. Una de las características de esta propiedad reside en su cuidadosa división, realizada por el actual propietario, creando dos secciones diferenciadas. Dos plantas, la planta baja y el primer piso, sirven como espacio habitable personal. Mientras tanto, el sótano, con entrada independiente, se ha convertido en una lucrativa unidad de alquiler. Este apartamento independiente le da la bienvenida con una sala de estar de planta abierta que se integra a la perfección con una espaciosa cocina y un baño con ducha. Dos dormitorios completan este espacio, lo que lo convierte en una opción ideal para alquileres de temporada o a largo plazo, lo que promete una fuente de ingresos adicional. La zona residencial principal de la villa presume de una elegante configuración. La planta baja ofrece un acogedor recibidor con un trastero convenientemente transformado que ahora sirve como un práctico armario. Esta planta alberga tres cómodos dormitorios y dos baños bien equipados. Al ascender a la planta superior, nos recibe un amplio salón con doble acceso a un clásico balcón francés y a un segundo balcón cubierto, ambos con preciosas vistas de Mónaco y el mar. En la misma planta se encuentra un elegante baño recientemente renovado y una cocina independiente bien equipada. El atractivo de esta propiedad se completa con un garaje cerrado y seguro de 23 m², con capacidad para dos vehículos: uno normal y otro compacto. La estratégica ubicación de esta villa la sitúa a tan solo dos minutos del vibrante corazón de Mónaco, ofreciendo comodidad y exclusividad. Servicios esenciales, como pequeños comercios locales y una oficina de correos, embellecen el entorno. Su extraordinario atractivo se ve reforzado por unos impuestos extraordinariamente bajos, que ascienden a unos 2200 € anuales. Además, la propiedad genera actualmente unos ingresos sustanciales de entre 15 000 y 20 000 € anuales. Esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad de inversión o como la residencia permanente ideal para una familia que busca la proximidad a Mónaco. Con algunas reformas y decoración, el valor de la villa puede aumentar considerablemente. Salón/comedor 2 Habitaciones Cuarto de servicio Cocina 2 Baños Baño / Lavabo Salón/comedor/cocina 2 Habitaciones Baño Balcón Garaje, 23,31 m² Cercanías: Aeropuerto Playa Estación de autobuses Centro de convenciones Médico Autopista Hospital/clínica Piscina pública Mar Tiendas Centro deportivo Supermercado Taxi Tenis Centro de la ciudad Estación de tren
