DESCRIPCION
Excelente oportunidad de inversión en un edificio ubicado en Estrela, una de las zonas más prestigiosas y céntricas de Lisboa. El edificio, de propiedad horizontal, consta de 5 estudios independientes, lo que representa una oportunidad única para los inversores. Cada apartamento cuenta con su propia licencia de alojamiento local, sumando un total de 5 licencias, lo que amplía las opciones de rentabilidad. Gracias a los recientes cambios legislativos, la tramitación de estas licencias puede incrementar aún más el retorno de la inversión, ofreciendo flexibilidad para obtener rentabilidad tanto a través de contratos de alquiler anuales como mediante la gestión de alojamientos locales, ideal para el mercado de alquiler a corto plazo. Además de su ubicación privilegiada y estudios listos para entrar a vivir, esta propiedad destaca por su versatilidad, ofreciendo a los inversores una excelente oportunidad para la diversificación y la optimización de ingresos. Detalles de las unidades: Estudios (T0), con 36 m² de superficie útil; planta baja independiente con acceso directo desde la calle; tercera planta y ático con vistas al río Tajo; dos plazas de aparcamiento de 12,50 m² cada una; incluye dos plazas de aparcamiento ubicadas en la Avenida Infante Santo (a 6 minutos a pie). Invertir en este edificio en Estrela es una decisión acertada debido al creciente valor inmobiliario de la zona. Las unidades independientes ofrecen flexibilidad para diversos modelos de negocio. Ubicación privilegiada: Estrela es conocida por su ambiente tranquilo y elegante, que ofrece una calidad de vida inigualable. La ubicación del edificio es excelente, cerca de diversos servicios y comodidades, entre los que se incluyen: Transporte: Fácil acceso al transporte público, incluyendo autobuses, trenes y la futura estación de metro Estrela. Comercio: Varias opciones de compra locales, como supermercados, panaderías, farmacias y tiendas especializadas. Servicios: Proximidad a bancos, oficinas de correos y otros servicios esenciales. Espacios culturales: Proximidad a diversos museos y monumentos. Ocio y bienestar: Cerca del Jardim da Estrela, uno de los parques más bellos de Lisboa, y de la Doca de Alcântara, ideal para el ocio y las actividades al aire libre. Salud: Cerca de hospitales, clínicas y farmacias, lo que garantiza un acceso rápido a la atención médica. Aproveche esta oportunidad para invertir en una propiedad con alto potencial de rentabilidad, ubicada en una de las zonas más exclusivas de Lisboa. Para obtener más información sobre esta inversión y programar una visita, contáctenos. ELEGIR KellerWilliams️ SIGNIFICA: Optar por la red de asesores inmobiliarios más eficiente del mercado, capaces de asesorarle y acompañarle en la compra de su propiedad. Sea cual sea el valor de su inversión, tenga la seguridad de que su nueva propiedad no es solo una parte de lo que hacemos, sino nuestra prioridad. VENTAJAS: Asesor dedicado durante todo el proceso de compra; Apoyo en la negociación; Acceso a las soluciones financieras más ventajosas; Apoyo en el proceso de financiación; Apoyo en la elaboración y firma del CPCV (Contrato Promisorio de Compraventa); Apoyo en la elaboración y firma de la Escritura Pública de Compraventa. En KW Portugal, creemos en compartir (50% - 50%) para brindar el mejor servicio al cliente. Por lo tanto, si es usted un profesional del sector y cuenta con un cliente comprador cualificado, ¡póngase en contacto con nosotros y programe su visita! Calificación energética: D
