DESCRIPCION
### Ubicada en Fermedo, en el norte de Portugal:
- 30 minutos de Santa Maria da Feira
- 35 minutos de Arouca
- 40 minutos de Espinho
- 45 minutos de Oporto
- Posibilidad de crear un apartamento independiente en la planta baja
- Adecuado para Tiny Houses
- Camping y Glamping: Zonas de camping tradicionales y de lujo con tiendas lujosas y yurtas
- Bungalows
- Creación de un parque de camping rural
**Eco-Lodges:** Alojamientos ecológicos, construidos con materiales duraderos e integrados en el paisaje.
**Agroturismo:** Participación en actividades agrícolas locales como la recolección de frutas, la producción de queso o el cuidado de animales se extiende sobre más de una hectárea, ofreciendo un ambiente de tranquilidad y privacidad. Con cuatro amplios dormitorios, cuenta con generosos espacios y acabados de calidad. La presencia de una piscina y amplios jardines bien cuidados aumenta su atractivo. Además, esta finca fue diseñada para la autosuficiencia, beneficiándose de una calificación energética A. Es una oportunidad única de adquirir una residencia prestigiosa en uno de los lugares más buscados de Portugal, que combina tradición y modernidad.
Arouca combina armoniosamente una economía diversa y atractivos turísticos de renombre. Su economía se basa en la agricultura, la industria y el comercio, mientras que su entorno natural excepcional, incluido el geoparque declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, atrae a visitantes de todo el mundo. A sólo una hora de Oporto, Arouca ofrece un equilibrio perfecto entre la vida rural y el acceso a oportunidades urbanas.
En este terreno de 10.980 m2, descubra un verdadero refugio de naturaleza y recursos autosuficientes (paneles fotovoltaicos, sistemas de calefacción y cocina de leña, pozos, perforaciones, agua de manantial). Te espera una frondosa huerta, adornada con árboles frutales como manzanos, melocotoneros, naranjos, limoneros, cerezos y ciruelos, ofreciendo una cosecha abundante y variada durante todo el año. Los árboles frutales como castaños y nogales aumentan la diversidad de la plantación. Para garantizar el riego de los cultivos, el terreno está equipado con un depósito de agua, un pozo y perforaciones, lo que garantiza un suministro de agua suficiente y fiable. Además, un sistema de bombeo de agua desde el nacimiento del río, utilizado para riego y otras necesidades, garantiza una gestión eficiente de los recursos hídricos. Un invernadero de permacultura le permite cultivar hortalizas y plantas durante todo el año, mientras que un edificio con un espacio de preparación ofrece un lugar práctico para transformar sus cultivos. Para aquellos interesados en criar animales, ya hay un gallinero y una conejera. Una zona ideal para la apicultura aumenta la biodiversidad de la propiedad, favoreciendo la polinización.
En la planta baja encontrará un sótano espacioso y una cómoda despensa.
El primer piso, de 162 m2, al que se accede a través de varias entradas, ofrece un espacio habitable acogedor. Un acogedor salón, equipado con una estufa de biomasa, crea un ambiente acogedor. La cocina, equipada con estufa de leña con horno y sistema de calentamiento de agua, se complementa con una gran despensa. Todo el espacio está revestido con azulejos en el suelo y paredes de piedra natural, aportando encanto y autenticidad a este espacio. También está integrado un calentador de agua a gas.
En el segundo piso, de 162 m2, encontrará cuatro cómodos dormitorios. Una estufa de pellets en el pasillo proporciona un calor agradable en todo el suelo. El suelo es de parquet de madera maciza y los dos baños son de gres. Acceso a buhardilla con aislamiento térmico y ubicación de control de placa fotovoltaica.
La propiedad incluye un garaje cubierto para dos coches, además de aparcamiento en la propiedad, un taller práctico, una sala técnica y un leñero. Disfrute también de una zona de ocio exterior cubierta, donde la piedra natural combina armoniosamente con la madera, creando un ambiente rústico y acogedor. Este espacio está equipado con barbacoa y horno de leña para agradables momentos al aire libre. Además, una piscina con cubierta para verano e invierno está a su disposición para momentos refrescantes durante todo el año.
Detalles técnicos:
2 agujeros
1 pozo
Sistema eléctrico autónomo para bombeo de agua desde el nacimiento del río.
Salamandra con horno de biomasa integrado con una potencia de 15,0 kW
Caldera de leña en la cocina que permite cocinar, hornear y calentar agua.
Estufa de pellets con una potencia de 24,0 kW.
Calentador de agua a gas Vulcano WR350
Sistema fotovoltaico de 8 módulos y batería de acumuladores de 5 kWh de capacidad.
Depósito de agua de lluvia
Tanque de agua
