DESCRIPCION
Presentamos un complejo de casas privadas ubicadas en la ladera sur con vistas panorámicas a los alrededores y a las montañas. La zona ofrece excelentes condiciones de vida, un ambiente tranquilo y una exuberante naturaleza que ofrece un refugio idílico a solo 30 minutos del centro de Sofía. Completamente aislado del ruido y la contaminación de la ciudad, ofrece un ambiente acogedor y la perfecta armonía entre tranquilidad y confort. En el barrio se encuentran prestigiosas instituciones educativas, incluyendo la escuela de élite y la guardería del Liceo Italiano, así como una parada de transporte público. El complejo consta de tres casas boutique, cada una con su propio patio. La arquitectura de las casas se inspira en las tendencias actuales en casas modernas, con énfasis en las líneas elegantes y la funcionalidad. Las habitaciones son espaciosas y están despejadas de vigas y columnas, gracias a la construcción sin vigas. Gracias a los grandes ventanales y a una altura de 3,20 metros, se crea una sensación de unidad entre los espacios interiores y exteriores, lo que proporciona abundante luz natural y una conexión con la naturaleza. Las casas presentan una distribución moderna y funcional, distribuidas en tres plantas, con zonas de patio ajardinadas independientes, y se distribuyen de la siguiente manera: Planta sótano: zona de spa, gimnasio con elegantes ventanales y terraza, aseo, bodega y tres cuartos técnicos. Primera planta: salón-comedor a nivel del patio desde el sur y con orientación sur, cocina, aseo y barbacoa. En la planta semisótano: dos garajes para dos coches, aseo, vestíbulo de entrada y otra plaza de aparcamiento cubierta en el patio. Segunda planta: dormitorio principal con armario empotrado, baño y terraza, dos dormitorios, todos con orientación sur, dos baños. En la planta semisótano: estudio con baño, terraza y lavadero. Jardín: patio privado vallado con pavimento y paisajismo, sistema de riego instalado y alimentado por pozo, puerta de entrada peatonal, puerta corredera para vehículos, valla de hormigón macizo desde la calle y posibilidad de aparcar más coches. Existe la posibilidad de instalar una piscina exterior. Las propiedades se ofrecen con acabados de alta calidad según el BDS. Cada casa está construida con materiales de la más alta calidad que garantizan confort, eficiencia energética y estética. Español:Especificaciones: Patio - patio privado, cercado por todos lados; piso hecho de losas de granito de 3 cm 60*60 cm y Semmelrock; paisajismo; sistema de riego Reinbird alimentado por pozo; puerta de entrada peatonal independiente, puerta corredera vehicular independiente con control remoto; cerca de hormigón macizo desde la calle; Construcción - STB sin vigas; grandes distancias de soporte; techos altos, altura del piso 3,20; espacios liberados de columnas y vigas, estructura de planta sostenible y flexible; Ventanas - aluminio con puente térmico interrumpido y triple acristalamiento con un espaciador cálido Shueco, Alemania, serie AWS 75SI, con un bajo coeficiente de transferencia de calor, bisagras ocultas, membranas dentro y fuera de todo el perímetro (o Reynaers de la misma clase); Vitrinas correderas que utilizan el sistema Lift&Slide, serie ASE 80 High Isolation Shueco, Alemania: en la sala de estar tiene 6,75 m de ancho y en el comedor 3 m de ancho (o Reynaers de la misma clase); Construcción de fachada suspendida de vidrio en dos niveles: sistema FW50+ Shueco, Alemania, para vestíbulo y emporio; barandillas de vidrio empotradas WAREMA delante de las ventanas; puerta de entrada Shueco, Alemania, equipada con mecanismo de apertura sin llave y reconocimiento electrónico por teléfono móvil; persianas exteriores de lamas WAREMA, Alemania, con control electrónico centralizado y estaciones meteorológicas con retracción automática; aislamiento térmico en fachadas de 18 cm y techos de 24 cm; mampostería de ladrillos Winerberger; revestimiento de la planta baja de ladrillos cara vista Schröer, Alemania; revestimiento de la segunda planta de paneles de aluminio y yeso de Brillux, Alemania; terrazas de doble suelo y losas de granito de 3 cm (60 x 60 cm); calefacción por suelo radiante en toda la casa con dos bombas de calor; iluminación de fachada y jardín. Estado de ejecución: Todas las viviendas cuentan con certificado según el Art. 181 (Construcción preliminar, Ley 14). La vivienda 3 está completamente terminada en su exterior. Plan de pago: Act 14 – 50% Act 15 – 30% Act 16 – 20% Esperamos su consulta Si desea concertar una visita a una propiedad que le interese o visitar una de nuestras oficinas, póngase en contacto con nosotros. Para concertar un día y una hora para una reunión o inspección, puede llamar al número de teléfono especificado en el anuncio o enviar una consulta por correo electrónico. Nuestro asesor le ayudará con todos los detalles necesarios y programará un horario conveniente para usted. ¿Busca la propiedad adecuada para usted? No dude en ponerse en contacto con nosotros y cuéntenos sus necesidades y preferencias. Nuestro equipo realizará un exhaustivo estudio de mercado para ofrecerle propiedades que cumplan exactamente con sus criterios. Disponemos de una cartera excepcional de viviendas exclusivas y de alta calidad que solo están disponibles para nuestros clientes. Para ser el primero en recibir información sobre ellas, póngase en contacto con nosotros. Servicios adicionales Como valioso cliente de nuestra empresa, tendrá el privilegio de utilizar los servicios de nuestro experimentado equipo legal de forma totalmente gratuita. Además, ofrecemos soluciones complejas que incluyen seguro de propiedad, consulta financiera gratuita y condiciones de financiación favorables. Nuestros servicios también abarcan la reventa, el alquiler y la administración de propiedades. Ofrecemos reparaciones y mobiliario de alta calidad a través de empresas especializadas que forman parte de nuestro grupo corporativo y son nuestros socios profesionales a largo plazo. Visitas: Estamos listos para organizar una visita a esta propiedad en el momento que le convenga. Por favor, contacte con el agente inmobiliario responsable e infórmele cuándo desea programar las visitas. También podemos ayudarle con la reserva de vuelos y hotel, así como con el seguro de viaje. Reserva de la propiedad: Puede reservar esta propiedad con un depósito no reembolsable de 2000 euros, pagadero con tarjeta de crédito o mediante transferencia bancaria a la cuenta de nuestra empresa. Tras recibir el depósito, la propiedad quedará marcada como reservada, no se realizarán más visitas con otros compradores potenciales y comenzaremos a preparar la documentación necesaria para cerrar la operación. Por favor, contacte con el agente inmobiliario responsable para obtener más información sobre el proceso de compra y las formas de pago. Servicios posventa: Somos una empresa de renombre con muchos años de experiencia en el sector inmobiliario. Así, le acompañaremos no solo durante el proceso de compra, sino también una vez finalizada la operación, ofreciéndole una amplia gama de servicios adicionales adaptados a sus necesidades para que pueda disfrutar plenamente de su propiedad en Bulgaria. Nuestros servicios posventa incluyen seguros de propiedad, obras de construcción y reparación, mobiliario, asistencia contable y legal, renovación de contratos de electricidad, agua, teléfono y mucho más.
