DESCRIPCION
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
Ubicada en un enclave privado, privilegiado y de fácil acceso, ofrecemos una casa de campo de piedra en Acqualagna, la renombrada tierra de las trufas, a poca distancia de la pintoresca Reserva Natural de la Garganta del Furlo.
La propiedad goza de una vista panorámica de singular belleza, que realza el paisaje circundante a la vez que garantiza absoluta privacidad y tranquilidad. Incluso existe la opción de construir una piscina que se integre armoniosamente en el entorno.
COMPOSICIÓN INTERNA
La casa de campo se distribuye en dos niveles con una superficie total de aproximadamente 265 m2, y ofrece habitaciones amplias, luminosas y bien distribuidas.
En la planta baja, la entrada conduce a una espaciosa sala de estar con chimenea, donde el estilo rústico se fusiona con elementos modernos. Desde aquí, se accede a un porche de 34 metros cuadrados, adornado con elegantes barandillas de hierro forjado elaboradas por artesanos locales. En la misma planta, se encuentran una cocina totalmente equipada, un estudio, dos dormitorios dobles, dos baños y prácticos trasteros.
La planta superior, conectada por una escalera interior doble y con entrada privada, es ideal para quienes buscan independencia. En esta planta se encuentra la zona de descanso, con dos habitaciones dobles y dos baños.
ESPACIOS EXTERIORES
La propiedad está rodeada por aproximadamente 11 hectáreas de terreno vallado, que incluyen una espléndida terraza panorámica perfecta para almuerzos y cenas al aire libre.
El terreno alberga un viñedo de aproximadamente 3.000 metros cuadrados, unos 200 olivos y más de 30 árboles frutales de diversas variedades, ofreciendo un entorno auténtico y productivo.
La propiedad incluye un amplio garaje de aproximadamente 60 m2 y la posibilidad de construir una piscina, gracias a las instalaciones existentes.
ESTADO Y ACABADOS
La casa de campo, que data de principios del siglo XX, fue cuidadosamente renovada en 2011, conservando su encanto original.
Los interiores presentan suelos de baldosas originales en la planta baja y cerámica de alta calidad en la planta superior, con vigas de madera y azulejos a la vista que aportan calidez y autenticidad a las estancias. Puertas de madera maciza y marcos de ventanas de madera con rejas de seguridad completan los detalles.
El exterior de piedra vista conserva el carácter histórico de la propiedad, mientras que el mobiliario ayuda a crear un equilibrio perfecto entre el estilo rústico y la elegancia contemporánea.
La propiedad está equipada con sistema de gas propano, electricidad y agua corriente.
USO Y POTENCIAL
Gracias a su ubicación estratégica y a su entorno paisajístico privilegiado, esta propiedad representa una solución ideal tanto como residencia principal como segunda vivienda o alojamiento con encanto.
Su proximidad a importantes atractivos naturales, el mar y las montañas, junto con la presencia de eficientes conexiones de transporte como carreteras principales, autopistas, estaciones de tren y el aeropuerto, aumenta aún más su valor y potencial.
DISTANCIAS Y POSICIONES
CIUDAD
Acqualagna 5 km
Furlo 7 km
Urbino 16 km
Fano 44 km
Ancona 97 km
Florencia 170 km
Roma 250 km
MARES, LAGOS Y RÍOS
Mar Adriático 44 km
Conero Riviera 110 km
Lago Fiastra 120 km
Lago Trasimeno 138 km
AEROPUERTOS
Aeropuerto de Ancona - Raffaello Sanzio 83 km
Aeropuerto de Rimini a 86 km
Aeropuerto de Florencia a 185 km
Aeropuerto de Bolonia Guglielmo Marconi 207 km
Aeropuerto de Roma a 283 km
