DESCRIPCION
Presentamos una casa en un complejo cerrado, ubicado en la ladera sur con vistas panorámicas de los alrededores y las montañas. La zona ofrece excelentes condiciones de vida, un ambiente tranquilo y una exuberante naturaleza que ofrece un refugio idílico a solo 30 minutos del centro de Sofía. Completamente aislado del ruido y la contaminación de la ciudad, ofrece un ambiente acogedor y la perfecta armonía entre tranquilidad y confort. Cerca se encuentran prestigiosas instituciones educativas, incluyendo la escuela de élite y la guardería del Liceo Italiano, así como una parada de transporte público. El complejo consta de tres casas boutique, cada una con su propio patio. La arquitectura de las casas se inspira en las tendencias contemporáneas de las casas modernas, con énfasis en las líneas elegantes y la funcionalidad. Las habitaciones son espaciosas y están libres de vigas y columnas, gracias a la construcción sin vigas. Gracias a los grandes ventanales y a la altura del suelo de 3,20 metros, se crea una sensación de unidad entre los espacios interiores y exteriores. Esto proporciona abundante luz natural y una conexión con la naturaleza. La casa tiene una superficie de 657 m², con una distribución funcional, distribuida en tres plantas, con un patio ajardinado independiente y presenta la siguiente distribución: Planta sótano: zona de spa, gimnasio con elegantes ventanales y terraza, aseo, bodega, tres salas técnicas; Planta primera: salón-comedor a nivel del patio desde el sur y con orientación sur, cocina, aseo, barbacoa; Planta baja: dos garajes para dos coches, aseo, vestíbulo de entrada y otra plaza de aparcamiento cubierta en el patio; Planta segunda: dormitorio principal con armario empotrado, baño y terraza, dos dormitorios, todos con orientación sur, dos baños; Planta baja: estudio con baño, terraza y lavadero. Patio: patio privado vallado con pavimento y paisajismo, sistema de riego instalado, alimentado por pozo, puerta de entrada peatonal, puerta corredera para vehículos, valla de hormigón macizo desde la calle, posibilidad de aparcar más coches en el patio. Posibilidad de instalar una piscina exterior. La propiedad se ofrece con acabados de calidad según el BDS. Especificaciones: Patio privado, vallado por todos lados; suelo de losas de granito de 3 cm 60*60 cm y Semmelrock; paisajismo; sistema de riego Reinbird alimentado por pozo; puerta de entrada peatonal independiente, puerta corredera vehicular independiente con control remoto; valla de hormigón macizo desde la calle; Construcción: STB sin vigas; grandes distancias de apoyo; techos altos, altura del piso 3,20; espacios liberados de columnas y vigas, estructura de planta sostenible y flexible; Ventanas: aluminio con puente térmico interrumpido y triple acristalamiento con espaciador cálido Shueco, Alemania, serie AWS 75SI, con un bajo coeficiente de transferencia de calor, bisagras ocultas, membranas dentro y fuera de todo el perímetro (o Reynaers de la misma clase); Vitrinas correderas que utilizan el sistema Lift&Slide, serie ASE 80 High Isolation Shueco, Alemania: en la sala de estar tiene 6,75 m de ancho y en el comedor 3 m de ancho (o Reynaers de la misma clase); Construcción de fachada suspendida de vidrio a través de dos niveles - sistema FW50+ Shueco, Alemania - vestíbulo de entrada y emporio; Barandillas de vidrio empotradas WAREMA, delante de las ventanas; Puerta de entrada - Shueco, Alemania, equipada con mecanismo de apertura sin llave, reconocimiento electrónico por teléfono móvil; Persianas externas, láminas WAREMA, Alemania, con control electrónico centralizado y estaciones meteorológicas para retracción automática; Aislamiento térmico - fachadas - 18cm; techos - 24cm; Mampostería - ladrillos Winerberger; Revestimiento en la planta baja - ladrillos de revestimiento Schroer, Alemania; Revestimiento del segundo piso - en parte paneles de aluminio y en parte yeso Brillux, Alemania; Terrazas - piso de doble piso y losas de granito de 3 cm, 60*60 cm; Calefacción - piso de agua con toda la casa, 2 piezas. bombas de calor; Iluminación de fachadas y jardines. Plan de pago: Act 14 – 50% Act 15 – 30% Act 16 – 20% Esperamos su consulta Si desea concertar una visita a una propiedad que le interese o visitar una de nuestras oficinas, póngase en contacto con nosotros. Para concertar un día y una hora para una reunión o inspección, puede llamar al número de teléfono especificado en el anuncio o enviar una consulta por correo electrónico. Nuestro asesor le ayudará con todos los detalles necesarios y programará un horario conveniente para usted. ¿Busca la propiedad adecuada para usted? No dude en ponerse en contacto con nosotros y cuéntenos sus necesidades y preferencias. Nuestro equipo realizará un exhaustivo estudio de mercado para ofrecerle propiedades que cumplan exactamente con sus criterios. Disponemos de una cartera excepcional de viviendas exclusivas y de alta calidad que solo están disponibles para nuestros clientes. Para ser el primero en recibir información sobre ellas, póngase en contacto con nosotros. Servicios adicionales Como valioso cliente de nuestra empresa, tendrá el privilegio de utilizar los servicios de nuestro experimentado equipo legal de forma totalmente gratuita. Además, ofrecemos soluciones complejas que incluyen seguro de propiedad, consulta financiera gratuita y condiciones de financiación favorables. Nuestros servicios también abarcan la reventa, el alquiler y la administración de propiedades. Ofrecemos reparaciones y muebles de alta calidad a través de empresas especializadas que forman parte de nuestro grupo corporativo y son nuestros socios profesionales a largo plazo. Visitas: Estamos listos para organizar una visita a esta propiedad en el momento que le convenga. Por favor, contacte con el agente inmobiliario responsable e infórmele cuándo desea programar las visitas. También podemos ayudarle con la reserva de vuelos y hotel, así como con el seguro de viaje. Reserva de la propiedad: Puede reservar esta propiedad con un depósito no reembolsable de 2.000 euros, pagadero con tarjeta de crédito o mediante transferencia bancaria a la cuenta bancaria de nuestra empresa. Tras recibir el depósito, la propiedad se marcará como reservada, no se realizarán más visitas con otros compradores potenciales y comenzaremos a preparar la documentación necesaria para cerrar la operación. Por favor, contacte con el agente inmobiliario responsable para obtener más información sobre el proceso de compra y las formas de pago. Servicios posventa: Somos una empresa de renombre con muchos años de experiencia en el sector inmobiliario. Así, le acompañaremos no solo durante el proceso de compra, sino también una vez finalizada la operación, ofreciéndole una amplia gama de servicios adicionales adaptados a sus necesidades para que pueda disfrutar plenamente de su propiedad en Bulgaria. Nuestros servicios posventa incluyen seguros de propiedad, obras de construcción y reparación, mobiliario, asistencia contable y legal, renovación de contratos de electricidad, agua, teléfono y mucho más.
