DESCRIPCION
DESCRIPCIÓN GENERAL: Una propiedad exclusiva con líneas únicas y calificación de eficiencia energética A1, realzada por una maravillosa piscina infinita donde podrá contemplar el infinito espectáculo de la naturaleza y los paisajes circundantes. De fácil acceso y a solo 6 km de todos los servicios esenciales, disfruta de una ubicación privilegiada en la cima de una colina, con absoluta privacidad y tranquilidad. En un entorno de singular belleza, inmersa en la campiña umbra, la residencia se encuentra en un parque privado y completamente cerrado de aproximadamente 5 hectáreas, que incluye aproximadamente 3500 metros cuadrados de hileras de Sagrantino di Montefalco tinto y Grechetto di Todi blanco, ambos con certificación de origen, así como 100 olivos. El valle medio del Tíber, entre Todi y Perugia, en medio de exuberantes paisajes ricos en arte y cultura, es una de las zonas más codiciadas y conocidas por la alta sociedad, a solo 30 minutos del aeropuerto de Umbría. Excelencia en la vida, máximo confort y estilo en una fascinante fusión de patrimonio e innovación. La residencia fusiona armoniosamente pasado y presente, un ejemplo impecable de una renovación magistralmente ejecutada. Distribuida principalmente en tres niveles, abarca una superficie total de aproximadamente 600 metros cuadrados y se compone de dos edificios principales unidos por un majestuoso pórtico de 300 metros cuadrados, cuyas imponentes columnas soportan con elegancia el paso del tiempo. INTERIOR Con un diseño refinado y contemporáneo, la residencia principal abarca una superficie total de aproximadamente 300 metros cuadrados y ofrece interiores amplios y luminosos. En la planta baja, elegantes ventanales con vistas al patio exterior permiten la entrada de luz natural, iluminando la espaciosa sala de estar, compuesta por un salón con chimenea y una sala de estar. La primera y la segunda planta, ambas fácilmente accesibles mediante un ascensor externo, albergan tres dormitorios dobles con baño en suite, dos de los cuales dan a una terraza. La máxima atención al detalle y el uso de materiales de la más alta calidad, como cerámica Deruta artesanal, suelos de parqué de roble macizo y marcos de ventanas de roble, son evidentes. Una cómoda escalera de caracol conduce a la segunda planta, donde encontramos un cuarto dormitorio con baño privado y un miniapartamento con salón, dormitorio, baño y terraza privada con vistas panorámicas. La propiedad también incluye un sótano, aún sin terminar, de aproximadamente 250 metros cuadrados, con planos ya aprobados para un spa. La segunda propiedad, que data originalmente del siglo XVIII, mide aproximadamente 200 metros cuadrados y conserva el toque auténtico del pasado y un estilo rústico más tradicional. Distribuida en dos plantas, consta de un apartamento principal con un acogedor salón con chimenea esquinera, una cocina profesional, un dormitorio con vestidor y un baño con baño turco y muebles de época. También hay otros dos apartamentos independientes: uno con salón, dormitorio con chimenea, baño y terraza, y el otro con cocina, dormitorio y baño con ducha doble. El apartamento se caracteriza por sus vigas de madera y suelos de terracota. Se compone de 3 acogedores apartamentos independientes, todos con acceso directo desde el exterior y cada uno con salón, cocina, dormitorio y baño. ESTADO Y ACABADOS Recientemente y meticulosamente renovada, la propiedad es una verdadera joya llave en mano, lista para ocupación inmediata. Además, ambos apartamentos están servidos por energía solar térmica y un sistema fotovoltaico de 11 kW con 15 kW de almacenamiento, y cuentan con un portón eléctrico, CCTV, Wi-Fi satelital y un wallbox para vehículos BEV/PHEV. ESPACIOS EXTERIORES La propiedad está rodeada por aproximadamente 6 hectáreas de terreno completamente vallado y cuenta con un exuberante patio al aire libre. Un refugio sereno donde puede relajarse y conectar con la naturaleza, se ve realzado por la espléndida piscina infinita de 98 m², alimentada tanto por cloro como por agua salada y equipada con iluminación interna. También cuenta con un gran hangar de 400 m², ideal para albergar colecciones de automóviles privados. USO Y POTENCIAL Esta propiedad única es perfectamente adecuada tanto como un resort de lujo de alta gama como una residencia privada de lujo, brindando suficiente espacio y privacidad para recibir a amigos y familiares u organizar eventos exclusivos, refinados y con clase. DISTANCIAS Y UBICACIONES Ciudades Perugia 22 km Asís 24 km Florencia 130 km Roma 150 km Mares y lagos Mar Adriático 130 km Lago Trasimeno 50 km Aeropuertos Aeropuerto de Perugia 30 km Aeropuerto de Roma Fiumicino 124 km Ferrocarriles Estación de Perugia 31 km Autopistas E45 5 km
