DESCRIPCION
Coldwell Banker Immoba Realty Andernos-les-Bains le presenta esta elegante villa, diseñada por un arquitecto y totalmente renovada por ARCAS en 2007. Con cuatro dormitorios y dos baños, ofrece espacios y distribuciones perfectamente adaptados para la vida familiar.
El salón principal, lleno de luz natural gracias a sus puertas correderas empotradas, permite una conexión fluida entre el interior y el exterior. Una impresionante chimenea contemporánea crea un ambiente cálido y acogedor.
Los materiales cuidadosamente seleccionados, como Bulthaup y Porcelanosa, junto con acabados de madera IPE y terrazas, aportan carácter, originalidad y una calidad excepcional a la villa.
Para el confort térmico, la casa cuenta con suelo radiante en ambas plantas, aire acondicionado reversible y chimenea de la marca M Design.
Un garaje doble de 30 m², adyacente al garaje vecino, ofrece un amplio espacio de almacenamiento en esta codiciada zona del Bassin.
El terreno permite la instalación de una piscina al norte o un pequeño vaso de natación al sur (menos de 10 m²), añadiendo un espacio de relax adicional a esta propiedad ya muy atractiva.
Certificación Energética:
DPE: D (216 kWh/m²/año)
GES: C (23 kg CO₂/m²/año)
Estimación del gasto energético anual para uso estándar (año de referencia 2023): entre X € y Y €
Precio: 682.500 € honorarios incluidos
Honorarios de la agencia: 32.500 € (5 %) a cargo del comprador
Para más información, contacte con Christine HAUER, Agente Comercial Independiente
RSAC: 494 327 679 –
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