DESCRIPCION
PROYECTO DE DESARROLLO: Un complejo turístico y hotelero en la costa toscana con una superficie construida de 4.500 m² y 100 plazas. El complejo incluirá la restauración del pueblo existente y desarrollos adicionales, reflejando las características naturalistas e históricas de la zona. El complejo se ubica en una propiedad de aproximadamente 190.000 m² (19 hectáreas). Su ubicación es ideal y estratégica, a 30 km de la costa del Tirreno, a 30 km del Aeropuerto Internacional de Pisa y a 50 km del Aeropuerto Internacional de Florencia. Castagneto Carducci y la Ruta del Vino de Bolgheri están a 50 km. El proyecto propone específicamente dedicar toda la zona a esta función, contemplando la restauración completa del pueblo (aproximadamente 1.300 m² de superficie total computable) utilizando formas y materiales fieles a su historia. El proyecto también propone la construcción de nuevos edificios en una zona claramente diferenciada, con un estándar mínimo de planificación urbana y alojamiento de 4.500 m² y capacidad para 100 personas. Esto permitirá la creación de un complejo de alta calidad que ofrece alojamientos no modulares, pero distintivos, principalmente apartamentos de dos o tres habitaciones con baño. Se prevé una piscina, gimnasio, recepción, zonas de relax, restaurante, bar y todas las áreas de servicio necesarias. El sistema vial y la ruta histórica se mantendrán intactos, y se añadirán senderos de bienestar con plantas medicinales que rodean una nueva biopiscina en la zona noroeste, proporcionando acceso visual y sensorial directo al entorno natural y al panorama circundante. Las propiedades se ubican en la provincia de Pisa, en el municipio de Santa Luce, en la zona de Monteforte. Actualmente, el pueblo de Monteforti consta de varias edificaciones en ruinas, distribuidas en varios niveles según el nivel de cimentación: sótano, planta baja, primer piso y, en algunos casos, segundo piso, con una superficie total de aproximadamente 1300 m², incluyendo algunas estructuras prácticamente desaparecidas que pueden reconstruirse mediante documentación histórica, catastral y cartográfica. Superficie total prevista: 4500 m² de superficie habitable, 100 plazas. Superficie detallada prevista: alojamiento: 3500 m², espacios de servicio y administración: 400 m², restaurante/bar: 300 m², gimnasio/zonas de relax: 200 m². Terreno en propiedad: aproximadamente 190 000 m². Listado de parcelas de terreno en el Municipio de Santa Luce, en la zona de Monteforte y en la zona de Pietra o Sassi Bianchi: - una parcela de terreno cuadrangular destinada a cultivos diversos, con una superficie catastral total de 19.730 metros cuadrados - una parcela de terreno de forma irregular destinada a cultivos diversos, con una superficie catastral total de 24.150 metros cuadrados - una parcela de viñedo trapezoidal con una superficie catastral total de 2.200 metros cuadrados - una parcela de terreno destinada a cultivos diversos, con una superficie catastral total de...
