DESCRIPCION
En EXCLUSIVA, Charlotte Monier / IMMOJOY le ofrece la oportunidad de vivir frente a los Pirineos, para usted solo, en un entorno impresionante. En el encantador pueblecito de Esperce, a 50 minutos al sur de Toulouse, entre Auterive y Lézat-sur-Lèze, le presento esta espaciosa villa de 215 m² habitables, en una parcela de 5000 m² que se extiende sobre una hectárea para garantizarle unas magníficas vistas para siempre, en total tranquilidad. Vea el vídeo de presentación de la propiedad o escanee el código QR en la penúltima foto. La casa está rodeada por un jardín de 5000 m². A su lado, protegida de los ciervos por un seto de bambú, se encuentra una piscina de 50 m² rodeada por una terraza de más de 100 m². La casa fue construida en 1990. Su distribución interior está bien diseñada, con tres zonas de estar diferenciadas. Un espacio compartido de más de 70 m² con triple orientación: un amplio salón que da a una preciosa cocina bien equipada (15 m²) y un acogedor rincón frente a una preciosa chimenea. Desde el amanecer hasta el anochecer, podrá contemplar los Pirineos en sus diferentes tonalidades de color según la estación. En la planta baja, hay una zona independiente dedicada a sus hijos e invitados: cuatro dormitorios (de entre 10 y 12 m² cada uno), todos diseñados con el mismo estilo y cada uno con su propio baño. También hay un despacho (13 m²) que podría utilizarse como quinto dormitorio, sala de juegos, etc. Los dormitorios ofrecen vistas a los Pirineos o al pequeño pueblo. Una zona exclusiva para padres, a la que se accede por una elegante escalera de madera, cuenta con un precioso dormitorio (22 m²), un elegante baño (9 m², con ducha a ras de suelo, elegante bañera y lavabo doble) y un espacio adicional con numerosas posibilidades: gimnasio, sala de lectura, despacho, vestidor... ¡Y la impresionante vista de los Pirineos es omnipresente! La cocina se conecta con una amplia despensa (16 m²) que da paso a un garaje para dos coches (43 m²), con amplio espacio de almacenamiento. El ático ofrece 60 m² de superficie habitable. Detalles técnicos: el certificado de eficiencia energética (DPE) ha sido actualizado a B, tras una completa modernización del equipamiento en 2023; paneles solares en el tejado, siete bombas de calor aire-aire y un calentador de agua termodinámico. El confort en invierno está garantizado por dos estufas de pellets y una chimenea. Si la vista es su prioridad, ¡está en el lugar adecuado! Esta casa es perfecta para una familia numerosa: a los niños les encantará, cada uno con su propio espacio privado y un pequeño baño; los padres también apreciarán la tranquilidad. Es ideal también para recibir amigos o invitados. Incluso podrían optar por no salir nunca y teletrabajar desde aquí, ya que dispone de internet de fibra óptica. No duden en contactarme para más información. Estaré encantada de mostrarles este extraordinario lugar. Las superficies son aproximadas. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Esta propiedad es presentada por Charlotte Monier - Empresa Unipersonal - NoRSAC: 911 903 060, Registrada en la Cámara de Comercio e Industria de Toulouse.
