DESCRIPCION
ELLE REAL ESTATE se complace en presentar esta magnífica casa unifamiliar de 5 dormitorios que comprende 2 partes separadas si es necesario (apartamento de 75m² y estudio de 25m²). Ideal para familia con niños, para invitados o para alquilar para obtener una buena rentabilidad. Esta casa está situada en una zona tranquila de Neudorf, tiene 5 dormitorios, un garaje, 2 terrazas dobles y se encuentra a solo 3 minutos en coche de Kirchberg. En la planta baja de la casa: - Un hall de entrada con armarios que da acceso al sótano y al primer piso. - En la 1ª planta: - Un gran salón abierto de +/- 30m² orientado al sur - Una cocina Miele totalmente equipada abierta al comedor de +/- 24m² orientada al oeste con acceso a la nueva terraza de +/- 20m². - Un baño con WC En el segundo piso: - Un primer dormitorio de +/- 14m² con su propio baño/WC - Un vestidor de +/- 6m² - Un segundo dormitorio de +/- 14m². - Oficina independiente con claraboya de +/- 6,50m². - Un baño con WC En el sótano: - Un estudio independiente de +/- 25m2 que incluye un dormitorio grande, una sala de estar, una cocina equipada, un baño con ducha y WC - Un garaje cerrado de +/- 50m² con mucho espacio de almacenamiento - Una bodega independiente - Una bodega Lavadero - Un WC separado - Un trastero para bicicletas Exterior: - Una primera terraza en la planta baja de +/- 20m² con horno de pizza - Una segunda terraza en el primer piso de +/- 20m² directamente accesible desde el salón / comedor. Ambas terrazas dan al oeste - Parking exterior para 2 coches En la planta baja, encontrará una segunda entrada independiente al apartamento con una superficie habitable de +/- 74m², ¡completamente nuevo! Consta de: - Salón comedor de +/- 19m². - Una cocina de +/- 16m² - Un primer dormitorio de +/- 13m² - Un segundo dormitorio de +/- 13m² - Un baño con WC - Un WC separado - Una cocina de verano exterior cubierta - ¡Magníficos acabados con materiales de calidad! Características adicionales: - Losas de hormigón - Suelos de granito y madera maciza - Ventanas de doble acristalamiento - Calefacción de gas - Sistema eléctrico renovado en 2024 Fachada renovada en 2020 Pasaporte energético F/F inicial (el nuevo pasaporte está en proceso para reflejar las renovaciones) Toda la casa fue completamente renovada en 2023 y 2024. ¡No es necesario ningún trabajo! ¡La casa estará completamente terminada y disponible en marzo de 2025! Neudorf es un barrio idealmente ubicado en Luxemburgo, tranquilo pero a solo 3 minutos de Kirchberg, Auchan Kirchberg y el acceso a la autopista, y a 5 minutos de la escuela Sainte-Sophie. Cerca de todos los servicios: comercios, restaurantes, farmacia y rápido acceso a la autovía. Para obtener más información y concertar una visita, póngase en contacto con nosotros: Laura LEGIER (+352) 621 599 540 - laura.legier@ellerealestate.lu Corredora certificada y agente inmobiliario, ELLE REAL ESTATE Propiedades de lujo
