DESCRIPCION
Property for Sale in La Ceiba, Orotina
Strategic Investment Near Port of Caldera – 36,669 m² of Industrial, Commercial and Residential Land Use
Description
Discover an exceptional real estate investment opportunity in La Ceiba, Orotina, just 8 minutes from the Port of Caldera and with direct access to Route 27. This vast property of 36,669 m² offers industrial, commercial, and residential land use, making it ideal for a wide variety of development projects — from logistics centers and warehouses to mixed-use housing or corporate headquarters.
The property already includes a wide range of infrastructure, including residences, guest houses, industrial warehouses, and operational office spaces — all surrounded by important industrial neighbors such as Abopac, Alamo Terminales, Predo Traygo Caldera, and Grupo Bekaert, reinforcing its high investment value.
Special Features
Total Land Area: 36,669 m² of flat, usable land
Land Use: Industrial, Commercial, and Residential
Strategic Location: Minutes from Route 27 and key industrial zones
Registered Water Wells: 2 wells with filtration systems and storage tanks
Electric Generator, Alarm System, and Surveillance Cameras
INTERIOR FEATURES
Main Residence (658 m² – 2 Stories)
3 spacious bedrooms
Living room, kitchen, and dining area
Study and maid’s quarters
8 full bathrooms + 4 half bathrooms
14 air conditioning units
Private pool (60 m²)
Ranch with BBQ area (160 m²)
Tile roof, storage room, and mature fruit trees (yellow bark, papaya, mango, cas, lemon, tangerine)
Guest Houses
Two independent homes (112 m² each – total 224 m²)
Each includes: living room, kitchen, 2 bedrooms, 2.5 bathrooms, A/C, walk-in closet, and balcony
Additional Residences
1 apartment with 2 bedrooms and 1 bathroom
2 staff houses, each with 2 bedrooms and 1 bathroom
ADDITIONAL FEATURES
2 Industrial Warehouses:
Aluminum Warehouse: 1,000 m² – Ideal for storage or production
Galvanized Metal Warehouse: 600 m² – Durable and multi-functional
Fully operational office spaces
Ample parking areas and internal roads
Potential for additional construction: more warehouses, housing units, or a logistics hub
NEARBY PLACES
Port of Caldera (8 minutes)
Route 27 (Direct Access)
Industrial parks and distribution hubs
Commercial zones in Orotina and Puntarenas
ABOUT LOCATION
La Ceiba, Orotina is rapidly becoming a hub for industrial and logistics projects due to its proximity to Costa Rica’s main export route. The easy access to Route 27, proximity to the Caldera port, and surrounding industrial ecosystem make this location an unbeatable strategic point for business operations or expansion.
NEGOTIATION CONDITIONS
Offers welcome
Financing available
Property exchange accepted
3-bedroom home
Located in a condominium in Santa Ana or Escazú - lower value
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Propiedad Industrial en Venta en La Ceiba, Orotina
Inversión Estratégica Cerca del Puerto de Caldera – 36,669 m² con Uso de Suelo Industrial, Comercial y Residencial
Descripción
Descubre una oportunidad excepcional de inversión inmobiliaria en La Ceiba, Orotina, a solo 8 minutos del Puerto de Caldera y con acceso directo a la Ruta 27. Esta amplia propiedad de 36,669 m² cuenta con uso de suelo industrial, comercial y residencial, lo que la convierte en una opción ideal para diversos tipos de desarrollo, como centros logísticos, bodegas, residencias de uso mixto o sedes corporativas.
La propiedad ya cuenta con infraestructura completa, incluyendo residencias, casas de huéspedes, bodegas industriales y oficinas operativas — todo rodeado de importantes empresas como Abopac, Alamo Terminales, Predo Traygo Caldera y Grupo Bekaert, lo cual refuerza su alto valor de inversión.
Características Especiales
Área Total del Terreno: 36,669 m² planos y completamente utilizables
Uso de Suelo: Industrial, Comercial y Residencial
Ubicación Estratégica: A minutos de la Ruta 27 y zonas industriales clave
Pozos de Agua Registrados: 2 pozos con sistemas de filtración y tanques de almacenamiento
Planta Eléctrica, Sistema de Alarma y Cámaras de Vigilancia
INTERIORES
Residencia Principal (658 m² – 2 Plantas)
3 amplios dormitorios
Sala, cocina y comedor
Estudio y cuarto de servicio
8 baños completos + 4 medios baños
14 unidades de aire acondicionado
Piscina privada (60 m²)
Ranchito con zona BBQ (160 m²)
Techo de teja, bodega y árboles frutales maduros (corteza amarilla, papaya, mango, cas, limón y mandarina)
Casas de Huéspedes
Dos casas independientes (112 m² cada una – total 224 m²)
Cada una incluye: sala, cocina, 2 dormitorios, 2.5 baños, A/C, walk-in closet y balcón
Residencias Adicionales
1 apartamento con 2 dormitorios y 1 baño
2 casas para empleados, cada una con 2 dormitorios y 1 baño
OTRAS CARACTERÍSTICAS
2 Galerones Industriales:
Galerón de Aluminio: 1,000 m² – Ideal para almacenamiento o producción
Galerón de Metal Galvanizado: 600 m² – Estructura robusta y versátil para múltiples aplicaciones industriales
Oficinas completamente operativas
Amplias zonas de parqueo y caminos internos
Potencial para construcción adicional: más bodegas, unidades habitacionales o un centro logístico
LUGARES CERCANOS
Puerto de Caldera (8 minutos)
Ruta 27 (Acceso directo)
Parques industriales y centros de distribución
Zonas comerciales de Orotina y Puntarenas
SOBRE LA UBICACIÓN
La Ceiba, Orotina está posicionándose rápidamente como un polo de desarrollo industrial y logístico gracias a su cercanía con la principal vía de exportación del país. El fácil acceso a la Ruta 27, la cercanía al Puerto de Caldera y el ecosistema industrial circundante hacen de esta ubicación un punto estratégico inigualable para operaciones empresariales o expansión.
CONDICIONES DE NEGOCIACIÓN
Se escucha oferta
Financiamiento disponible
Se acepta propiedad en parte de pago:
Casa de 3 habitaciones
Ubicada en condominio en Santa Ana o Escazú de menor valor
