DESCRIPCION
En las colinas de Siena, en una posición panorámica, se vende una granja orgánica de 30,8 hectáreas. La propiedad incluye varias edificaciones (de más de 1500 metros cuadrados), algunas del siglo XIII reconvertidas en casa de huéspedes (18 habitaciones). La finca cuenta con un viñedo de Chianti Colli Senesi DOCG (6,0 hectáreas, con una producción total de 50 000 botellas) y un olivar (900 árboles). Fácilmente accesible por un corto y bien mantenido camino de tierra, y a un paso de la ciudad medieval de Siena, la finca goza de una ubicación privilegiada que permite acceder rápidamente a muchas de las ciudades con más arte de la Toscana (Siena, Florencia, Montepulciano, Pienza, San Gimignano y otras). DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS, ESTADO Y ACABADOS La villa principal (622 m², 5 dormitorios y 6 baños) ha sido completamente renovada y convertida en una casa de campo con amplias zonas comunes en la planta baja, una cocina de desayuno, un lavadero y tres dormitorios de invitados (todos con baños en suite en el primer piso). Se ha creado un apartamento, actualmente ocupado por los propietarios, en un ala del piso superior, que comprende una sala de estar, cocina con comedor, dos dormitorios y dos baños. Las bodegas históricas, actualmente utilizadas para almacenamiento, permanecen en el sótano. El Anexo A incluye la bodega de la empresa (215 m², que consta de salas para el procesamiento de la uva, embotellado y envejecimiento, un vestuario y un baño para empleados) y tres apartamentos de invitados (260 m², 8 dormitorios y 4 baños): - Apartamento n.º 1: gran salón doble con comedor, cocina, dos dormitorios y un baño; - Apartamento n.º 2: sala de estar, comedor, cocina-comedor, tres dormitorios y dos baños; Apartamento n.º 3: recibidor con aseo, salón-cocina, tres dormitorios y un baño. El anexo B (270 m², 5 dormitorios y 3 baños) se distribuye en dos plantas y actualmente se divide en tres apartamentos independientes: Apartamento n.º 4: amplio salón con cocina americana y comedor, dos dormitorios y un baño; Apartamento n.º 5: salón con chimenea, comedor con cocina americana, dormitorio y baño; Apartamento n.º 6: salón-comedor, cocina, dos dormitorios y dos baños. La propiedad también incluye cuadras para caballos (53 m², donde se han criado caballos de salto durante unos veinte años), un invernadero (31 m²), un cobertizo para herramientas (33 m²) y un cobertizo (75 m²) para guardar el equipo agrícola. EXTERIORES: En un parque bien cuidado de 13.800 metros cuadrados, cítricos y buganvillas enmarcan la piscina de 18 x 6 metros con vistas a las colinas de Chianti, un jacuzzi y una cancha de bochas, a disposición de los huéspedes. También hay una mesa de ping-pong, un parque infantil y todas las zonas verdes, incluyendo un estanque con nenúfares y otras plantas acuáticas. Cada apartamento cuenta con su propia zona privada, amueblada con tumbonas, sillas y mesas para momentos de total tranquilidad entre los aromas y las vistas de las colinas toscanas. Un pequeño huerto familiar produce verduras que también se pueden servir a los huéspedes bajo petición. El resto de la finca está ocupada por tierras agrícolas, incluyendo viñedos (6,0 ha), olivares (2,3 ha), bosques (8,1 ha) y amplias extensiones de tierra cultivable (13,0 ha), ideales para plantar nuevos viñedos o cultivar nuevos cultivos. El olivar cuenta con aproximadamente 900 árboles y puede producir hasta 1.000 kg de excelente aceite de oliva virgen extra al año. DETALLES DE PRODUCCIÓN DE VINO - Superficie del viñedo: 6,0 hectáreas (5,1 ha Chianti Colli Senesi DOCG + 0,9 ha Toscana IGT) - Variedades de viñedo: Sangiovese (80%), Canaiolo Nero (6%), Ciliegiolo (6%), Malvasia Nera (6%), Colorino Nero (2%) - Posición y exposición: 250 – 300 m sobre el nivel del mar (oeste, suroeste) - Sistema de conducción: cordón espoleado, Guyot (4.000 vides/ha) - Composición del suelo: textura media, tobacea con poco esqueleto - Potencial de producción: 50.000 botellas/año La empresa produce actualmente tres vinos, que se venden tanto a granel como embotellados: - Chianti Colli Senesi DOCG: Sangiovese, Canaiolo, Malvasia Nera, Ciliegiolo - Chianti DOCG Riserva: Sangiovese, Colorino - Toscana Rosso IGT: Sangiovese Los vinos Se venden tanto a granel como embotellados. Los vinos embotellados tienen un precio que va desde los 6,50 € para el Chianti Colli Senesi DOCG hasta los 10,00 € para el Toscana Rosso IGT. Los vinos a granel tienen un precio que va desde los 180,00 €/hl para el Chianti Colli Senesi DOCG hasta los 200,00 €/hl para el vino IGT. El Chianti Riserva se vende exclusivamente embotellado (14,00 €). CIUDADES MÁS CERCANAS Servicios más cercanos (2km; 5'), Siena (7km; 15'), Castelnuovo Berardenga (26km; 30'), Gaiole in Chianti (23km; 35'), Castellina in Chianti (17km; 25'), Bucine (46km; 45'), Greve in Chianti (36km, 45'), Monteriggioni (15km; 20'), Montalcino (48km, 55'), Montepulciano (66km; 1h), Pienza (62km; 1h 10'), San Gimignano (36km; 40'), Arezzo (76km; 1h 10'), Cortona (76km; 1h 5'), Volterra (50km; 50') AEROPUERTOS MÁS CERCANOS Florencia A, Vespucci (72km, 1h), Grosseto C. Baccarini (85km; 1h 10'), Perugia San Francesco (119km; 1h 25'), Pisa G. Galilei (114km; 1h 30'), Bolonia G. Marconi (165km; 1h 50'), Roma Ciampino (248km; 2h 35'), Roma Fiumicino (263km; 2h 40')
