DESCRIPCION
Esta casa rural finamente restaurada se encuentra no lejos del pueblo medieval de Anghiari, en una posición tranquila y muy conveniente. El edificio (305 m2) ha sido completamente renovado con un método conservador y convertido en una hermosa casa privada con 5 dormitorios. El antiguo granero (43 m2) también ha sido renovado y convertido en un pequeño anexo con 2 dormitorios. La propiedad incluye 9.200 m2 de terreno con un pequeño viñedo y 55 olivos. Los muebles están incluidos en el precio de venta. Todos los servicios están disponibles en la localidad de Anghiari (3 km; 5') y a otras localidades de la Valtiberina (como Sansepolcro y Città di Castello) se puede llegar en pocos minutos en coche. Alejándose, en menos de dos horas se pueden visitar las ciudades de arte más famosas de la Toscana (Arezzo, Cortona, Montepulciano, Pienza, Siena, Florencia...) DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS La casa rural (305 m2, 5 dormitorios y 6 baños), completamente renovada con materiales originales y de calidad, se distribuye en tres plantas sobre rasante de la siguiente manera: - Planta baja: salón con baño de servicio, dos dormitorios con baño en suite; - Primer piso: sala, estar, comedor y cocina; - Segunda planta: tres dormitorios con baño en suite. El edificio también dispone de dos logias (36 m2 en total) que se pueden equipar fácilmente con mesas y sillas para relajarse al aire libre. La renovación, realizada de forma conservadora, ha permitido conservar inalteradas todas las características típicas del edificio. Especialmente interesante es el suelo del primer piso, realizado íntegramente en madera con incrustaciones de motivos geométricos. Las paredes están pintadas con colores suaves y cálidos que hacen que la casa rural sea muy luminosa y acogedora. Las vigas que sostienen los techos se han mantenido y limpiado y dan aún más encanto al edificio. Las chimeneas, que antaño se colocaban en casi todas las estancias para calentar, se han conservado y adaptado para funcionar con estufas y chimeneas modernas que apoyan la calefacción con bomba de calor que cubre todo el edificio. Además, los sistemas de la casa (riego, iluminación y videovigilancia) se pueden controlar a distancia. El antiguo pajar (43 m2, 2 dormitorios y 1 baño) ha sido completamente reformado y convertido en un bonito anexo de dos plantas: en la planta inferior se encuentra la cocina comedor con baño y dormitorio, subiendo a la planta superior se encuentra el segundo dormitorio. La masía está rodeada de aproximadamente 9.200 metros cuadrados de terreno con un pequeño viñedo (7.000 metros cuadrados) que permite la producción de una pequeña cantidad de vino para uso privado. Además hay 55 olivos que producen 320 kg de aceitunas al año). El camino de grava privado está cerrado por una puerta automática y conduce a una pequeña plaza adyacente a la casa de campo donde puede dejar sus coches. Un sistema fotovoltaico de 6 kW cubre las necesidades energéticas de la casa, teniendo por tanto un bajo impacto ambiental. Para el agua hay tanto una conexión al acueducto municipal como un pozo privado para riego. La presencia de numerosas habitaciones, combinada con la ubicación extremadamente conveniente pero tranquila de la casa de campo, hacen de la propiedad una excelente inversión si está buscando una propiedad para generar ingresos. De hecho, sería posible alquilar la casa rural, ya sea por habitaciones o como edificio entero, y seguir viviendo en la propiedad conservando el antiguo granero para usted. CIUDADES MÁS CERCANAS Servicios más cercanos (3km; 5'), Sansepolcro (10km; 13'), Città di Castello (23km; 20'), Arezzo (30km; 35'), Cortona (46km; 55'), Perugia (74km; 1h), Montepulciano (79km; 1h 10'), Passignano sul Trasimeno (84km; 1h 10'), Pienza (86km; 1h 20'), Asís (91km; 1h 10'), Siena (98km; 1h 20'), Florencia (108km; 1h 30'), San Gimignano (150km; 2h) AEROPUERTOS MÁS CERCANOS Perugia San Francesco (73km; 1h), Florencia A. Vespucci (125km; 1h 35'), Bolonia G. Marconi (184km; 2h 5'), Pisa G. Galilei (185km; 2h 10'), Roma Ciampino (257km; 2h 45'), Roma Fiumicino (271km; 2h 45')
