DESCRIPCION
Esta casa rural reformada, actualmente operativa como agroturismo, se encuentra en las colinas de la Toscana, a poca distancia de Montepulciano, entre los viñedos de Nobile. Finamente renovada en los últimos años, la propiedad consta de una hermosa casa principal (230 m2) y dos anexos (210 m2 en total) que albergan 9 habitaciones para huéspedes. El terreno de 1,5 ha que rodea los edificios está plantado de lavanda, árboles frutales, olivos y alberga la piscina de 14 × 7 m. Todos los servicios están disponibles en el cercano pueblo (3 km; 5') y el centro histórico de Montepulciano es fácilmente accesible (6 km; 10'). Desde la propiedad también es fácil moverse por el centro de Italia y muchas de las ciudades de arte de Toscana y Umbría se pueden alcanzar en poco más de una hora (Pienza, Cortona, Tuoro sul Trasimeno, Montalcino, Perugia, Siena, San Gimignano, Florencia ...). DESCRIPCIÓN DE LAS CONSTRUCCIONES, ESTADO Y ACABADOS La masía (230 m2, 4 habitaciones y 5 baños) se distribuye en tres plantas en total. La puerta principal se abre a un amplio y luminoso salón con chimenea. En el lado izquierdo, una puerta conduce a una segunda sala de estar, más íntima y privada. A la derecha se pasa a la zona de comedor (con la escalera de acceso a la planta superior) con baño y cocina rústica. Continuando, finalmente se llega al primer dormitorio con baño privado, también equipado con acceso independiente desde el exterior. Subiendo a la primera planta (también accesible desde la escalera exterior de la fachada) se llega a dos salones comunicados, el más exterior de los cuales tiene chimenea y salida a la terraza privada (18 m2). En el lado opuesto del piso hay dos dormitorios con baño privado y uno de los dos también tiene vestidor. Continuando por la escalera interior se llega a la torreta panorámica donde se ha creado una encantadora habitación con baño privado. La Dependencia A (110 m2, 1 dormitorio y 2 baños) está situada junto a la masía principal y se estructura en tres plantas independientes. En la planta baja se encuentra la recepción de la masía, una sala de desayunos con cocina americana y el baño de invitados. En el primer piso, accesible a través de una escalera exterior, hay un bonito apartamento independiente que consta de una sala de estar con terraza privada (10 m2), dormitorio y baño. En el sótano del edificio hay dos salas utilizadas como almacenes y salas técnicas. La Dependencia B (100 m2, 4 dormitorios y 4 baños) está situada más allá de la piscina y está estructurada en una sola planta. Aquí encontrará cuatro habitaciones independientes, todas con baño privado. Dos de los dormitorios disponen de bañera de hidromasaje. Una marquesina (85 m2) puede albergar hasta siete vehículos. Los edificios datan de finales del siglo XIX y han sido renovados recientemente. Las obras han tenido como objetivo conservar las características principales del edificio, añadiendo al mismo tiempo soluciones modernas en cuanto a las instalaciones: la electricidad es suministrada por un sistema fotovoltaico (instalado sobre el techo) mientras que para la calefacción se utiliza una bomba de calor que alimenta los radiadores. Sin embargo, no falta el aire acondicionado para el verano y toda la casa está equipada con domótica para el control remoto de los electrodomésticos. EXTERIOR La propiedad se extiende, en su totalidad, por aproximadamente 1,5 hectáreas. Frente a la masía, justo después de la puerta automática, hay una cómoda plaza de grava (350 m2) donde los huéspedes pueden aparcar sus coches con total seguridad (como alternativa a la cochera, situada en el lado opuesto de la masía y a la que se puede acceder desde la segunda entrada en el lado norte de la propiedad. Frente al anexo B hay un cuidado jardín (unos 820 m2) con una piscina de agua salada de 14 × 7 m y una cochera ideal para desayunos y ocio al aire libre. Las cuatro habitaciones del edificio tienen una pequeña zona verde privada situada justo delante de las puertas. Detrás de la masía hay un segundo jardín (170 m2) de uso exclusivo y directamente accesible desde la cochera en el lado norte de la propiedad. Algunos olivos (38, repartidos por la propiedad) nos permiten producir una pequeña cantidad de excelente aceite de oliva cada año. El campo en la ladera oriental de la propiedad, con excelente exposición al sol, está plantado con esencias de lavanda que tiñen la propiedad de un hermoso púrpura en verano y desprenden un perfume único. Los árboles que rodean la propiedad garantizan una excelente privacidad. CIUDADES MÁS CERCANAS Ciudad con servicios (3km; 5'), Montepulciano (6km; 10'), Castiglione del Lago (20km; 25'), Pienza (21km; 30'), Cetona (25km; 30'), Cortona (26km; 35'), Tuoro sul Trasimeno (29km; 30'), Castiglion Fiorentino (36km; 40'), Montalcino (42km; 50'), Arezzo (57km; 55'), Perugia (60km; 1h), Siena (70km; 1h), Asís (84km; 1h 15'), Gaiole in Chianti (85km; 1h 15'), Grosseto (98km; 1h 45'), San Gimignano (112km; 1h 40'), Florencia (114km; 1h 30'), Roma (175km; 2h 5') AEROPUERTOS MÁS CERCANOS Perugia San Francesco (69km; 1h), Grosseto C. Baccarini (98km; 1h 45'), Florencia A. Vespucci (131km; 1h 35'), Roma Ciampino (189km; 2h 5'), Pisa G. Galilei (192km; 2h 15'), Roma Fiumicino (203 km; 2h 10'), Bolonia G. Marconi (213 km; 2h 25')
