DESCRIPCION
A medio camino entre Pisa y Florencia, no lejos de San Miniato, un pueblo rural con casa solariega y dependencias. La propiedad (más de 1.800 m2) gira en torno a una villa del siglo XVI, reformada y en excelentes condiciones, que podría servir como vivienda privada y como casa de vacaciones. Las dependencias agrícolas permitirían reiniciar la producción de vino y aceite si estuviera interesado. El terreno de 20,8 hectáreas incluye un viñedo (10,0 ha) y un olivar (4,0 ha), actualmente alquilados a terceros. Se puede llegar a la propiedad a través de una cómoda carretera asfaltada y cuenta con todos los servicios en la ciudad cercana (4 km; 5'), mientras que se puede llegar a ciudades de arte como Pisa, Florencia y Lucca en aproximadamente una hora en coche. DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS, ESTADO Y ACABADOS La villa (528 m2, 5 dormitorios y 4 baños) se distribuye en tres plantas. En la planta baja se encuentran los salones, compuestos por cuatro grandes salas caracterizadas por vigas de madera y suelos de terracota. En el lado occidental del piso se encuentra la cocina con el gran comedor formal y un dormitorio con baño al final del pasillo. Subiendo a la planta principal se llega a un rellano que conduce por un lado a un dormitorio con baño privado y por el otro a un salón central. Desde aquí se pasa a dos dormitorios con baño compartido y una sala de lectura que a su vez conduce al último dormitorio con baño privado. En la planta superior, en la buhardilla, se encuentran las buhardillas del edificio, parcialmente habitables y utilizables como salas de juegos y/o dormitorios adicionales. El edificio data del siglo XVI, pero su aspecto actual es claramente del siglo XIX: en esta época se añadieron las románticas almenas y las armaduras de sillería en imitación piedra. El edificio permaneció constantemente habitado hasta finales del siglo XIX, cuando la villa fue utilizada como destino de verano por la familia. Los actuales propietarios emprendieron una importante renovación en 1973 para devolver al edificio su esplendor original. En cuanto a sistemas, la villa está equipada con modernas comodidades y medidas de seguridad que garantizan tranquilidad, incluida alarma perimetral/volumétrica y seis cámaras de vigilancia. El sistema eléctrico puede contar con paneles fotovoltaicos (19,5 kW) y un grupo electrógeno diésel en caso de necesidad. La climatización de las habitaciones está garantizada por seis aparatos de aire acondicionado con bomba de calor. Junto a la villa, distribuidas alrededor del edificio, se encuentran la antigua bodega de elaboración de vinos (109 m2), una estancia destinada a garaje con almacén (60 m2), la capilla noble (60 m2) y, junto a ella, un anexo ( 122 m2, 2 dormitorios y 1 baño) distribuido en dos plantas compuesto por salón, dos dormitorios y baño. A poca distancia de la villa, más allá de la ermita, se encuentra la antigua granja. En la planta baja se encuentran una serie de grandes almacenes agrícolas (250 m2), antiguamente destinados a refugio de ganado y equipamiento agrícola. El edificio podría seguir utilizándose con fines agrícolas o reconvertirse para otro uso tras la verificación con las autoridades competentes. En el primer piso se encuentra el apartamento del conserje (104 m2, 2 dormitorios y 1 baño) que consta de un gran salón con terraza y cocina abierta, lavadero, dos dormitorios y un baño. Al suroeste del complejo se construyó un sótano subterráneo (650 m2), un edificio nuevo que actualmente no se utiliza pero que puede reactivarse fácilmente si fuera necesario. EXTERIORES La finca ocupa, en su totalidad, aproximadamente 20,8 hectáreas distribuidas alrededor del castillo y separadas en dos fincas situadas a poca distancia entre sí. Además del jardín (aproximadamente 2.300 m2 alrededor de los edificios), la propiedad incluye un gran viñedo (aproximadamente 10,0 ha), un olivar (4,0 ha) y grandes porciones de tierra cultivable (6,1 ha) que podrían usarse para ampliar los cultivos existentes. o plantar otros nuevos. Actualmente, la empresa no opera en el ámbito vitivinícola y oleícola y las tierras están alquiladas a terceros que se encargan del mantenimiento, poda, recolección y elaboración de los productos. La superficie restante (0,5 ha) está ocupada por bosques. CIUDADES MÁS CERCANAS Servicios más cercanos (4km; 5'), Empoli (13km; 25'), Pontedera (26km; 30'), San Gimignano (39km; 50'), San Casciano in Val di Pesa (39km; 40'), Pistoia (42km; 55'), Volterra (48km; 1h), Florencia (49km; 1h) Pisa (51km; 50'), Lucca (52km, 1h), Siena (74km; 1h 10'), Viareggio (78km; 1h 10'), Forte dei Marmi (81km; 1h 15'), Montalcino (112km; 1h 50' ), Arezzo (119km; 1h 30') AEROPUERTOS MÁS CERCANOS Pisa G. Galilei (48km; 40'), Florencia A. Vespucci (42km; 40'), Bolonia G. Marconi (131km; 1h 35'), Grosseto C. Baccarini (177km; 2h), Génova C. Colombo (211km; 2h 35 '), Roma Ciampino (330km; 3h 30'), Roma Fiumicino (343km; 3h 35')
