DESCRIPCION
Situada sobre un acantilado y con acceso privado al mar, esta villa en Porto Santo Stefano es perfecta para quienes buscan una residencia privada junto al mar o una propiedad para iniciar un negocio hotelero. Con 800 m2 de superficie, diez habitaciones (todas con baño privado) y un jardín en terrazas de 5.000 m2, el edificio puede utilizarse fácilmente como B&B o como hotel boutique de lujo en uno de los rincones más bellos de la Toscana. En una posición privilegiada y fácilmente accesible a través de la red de carreteras municipales, esta espléndida villa en MonteArgentario permite disfrutar del mar toscano con total tranquilidad. Si esto no fuera suficiente, siempre es posible llegar en poco tiempo a otros lugares de la Toscana y más allá (Orbetello, Follonica, Punta Ala, Montalcino, Orvieto y Roma). El aeropuerto más cercano es Grosseto (47 km; 50'), pero es igualmente cómodo llegar a las terminales de Roma, Florencia, Pisa y Perugia. DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS La villa, de considerables dimensiones (800 m2), se distribuye en tres plantas. En la planta baja y primera encontramos la vivienda principal, compuesta por ocho dormitorios con baños en suite, cocina, comedor y terraza. En la última planta, excavada en la roca, se encuentra un apartamento independiente de 150 m2 en el que encontramos dos dormitorios con baño en suite, cocina, vestidor y terraza. ESTADO Y ACABADOS La villa se encuentra en excelentes condiciones estructurales y estéticas, tras algunas pequeñas obras de restauración realizadas en los últimos años. Externamente la casa presenta una mezcla de piedra y yeso, mientras que algunas terrazas están cubiertas de terracota. Internamente, la casa es espaciosa, cualidad realzada por los grandes ventanales que permiten la entrada de mucha luz al edificio y por la pintura blanca de las habitaciones. En algunas habitaciones hay decoraciones murales en relieve. EXTERIORES La propiedad está situada sobre un acantilado, justo encima del mar. El acceso en coche permite llegar al patio de la propiedad con capacidad para diez coches. La villa está rodeada por 5.000 m2 de jardín, organizados en terrazas que descienden hacia el mar. Los jardines están atravesados por senderos pavimentados con piedra artesanal que conducen a la playa, a la que solo se puede acceder desde la villa a través de un camino privado o directamente desde el mar. En la terraza más baja, a unos 20 m por encima de la playa y con una vista impresionante al mar, es posible construir una piscina panorámica. USO Y USOS POTENCIALES La villa es perfecta como residencia privada, pero la posición excepcional, las grandes dimensiones y la presencia de su propia playa le permiten iniciar un negocio de hostelería sin demasiados problemas, ya sea como un simple B&B o como un pequeño hotel boutique de lujo. En el caso de un negocio de hostelería, la presencia de un apartamento independiente en la última planta permite a los propietarios vivir en la propiedad con total privacidad. CIUDADES MÁS CERCANAS Pueblo con servicios (2km; 5'), Orbetello (9km; 15'), Grosseto (45km; 45'), Follonica (92km; 1h 10'), Punta Ala (94km; 1h 25'), Montalcino (100km ; 1h 25'), Orvieto (115km; 2h 10'), Roma (163km; 2h 5') AEROPUERTOS MÁS CERCANOS Grosseto Baccarini (47km; 50'), Roma Fiumicino (144km; 1h 40'), Roma Ciampino (163km; 1h 55'), Florencia Vespucci (199km; 2h 25'), Perugia San Francisco (226 km; 2h 40')
