DESCRIPCION
En Toscana, en la zona del Chianti Classico, un pueblo con una bodega orgánica de 135,6 hectáreas, un pequeño agroturismo, 33,3 hectáreas de viñedos y 4,7 hectáreas de olivares. La producción anual se sitúa actualmente en torno a las 75.000 botellas al año (con posibilidad de alcanzar las 415.000 al año). La casa señorial podría fácilmente adaptarse a una residencia hotelera-turística con pequeñas obras, incrementando así aún más los ingresos. Desde la propiedad se pueden visitar rápidamente muchos de los centros más famosos e interesantes de la Toscana como Castellina in Chianti, San Gimignano, Siena, Greve in Chianti, Volterra y Florencia. DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS, ESTADO Y ACABADOS La propiedad está formada por varias edificaciones organizadas en un pequeño caserío de origen medieval (data del siglo XI), recientemente rehabilitado por los propietarios que han sabido mantener el encanto original de la propiedad adaptándola a la vida moderna. La aldea incluye una gran bodega (2.077 m2), una elegante casa señorial (1.228 m2) habitada por los propietarios y varios otros edificios (para un total de 1.497 m2) que albergan oficinas administrativas, salas de degustación, almacenes y una casa con dos apartamentos (uno habitado por los cuidadores, el otro alquilado a turistas en verano). EXTERIOR La propiedad se extiende sobre 135,6 hectáreas en total, repartidas entre viñedos (33,3 ha), olivares (4,7 ha), tierras de cultivo (47,4 ha, muy adecuadas para la plantación de nuevas viñas y/o cultivos) y bosques (48,2 ha). Todos los cultivos se cultivan utilizando métodos orgánicos. DETALLES DE PRODUCCIÓN DEL VINO - Superficie del viñedo: 33,3 hectáreas (15,3 ha Chianti Classico DOCG + 18,0 ha Toscana IGT) - Variedades: Sangiovese, Merlot, Petit Verdot, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc y Chardonnay - Altitud y exposición: 250 – 550 m (sur-suroeste) - Producción anual: aproximadamente 75.000 botellas (hasta 415.000) - Mercados alcanzados: extranjero (75%), Italia (25%) PRODUCCIÓN Y PRECIOS DE VENTA - Chianti Classico DOCG: 35.000 – 45.000 botellas (6,00 €) - Chianti Classico DOCG Selezione: 9.000 – 11.000 botellas (12,00 €) - Rosso Toscano IGT: 9.000 botellas (3,50 €) - Rosso Toscano IGT: 4.500 botellas (16,00 €) - Rosso Toscano IGT: 7.500 botellas (8,00 €) - Bianco Toscano IGT: 4.000 botellas (7,00 €) DATOS DE PRODUCCIÓN DEL ACEITE - Superficie: 4,7 ha (1,3 ha DOP Chianti Classico + 3,4 ha DOP Chianti Colli Senesi) - Variedades de olivo: Correggiolo, Moraiolo y Leccino - Producción anual: hasta 2.100 kg - Precio: 20,00 € / litro LOCALIDADES MÁS CERCANAS Poggibonsi (8km; 10'), Castellina in Chianti (10km; 15'), Colle Val d'Elsa (13km; 20'), Monteriggioni (14km; 25'), San Gimignano (19km; 35'), Siena (29km; 35'), Greve in Chianti (30km; 45'), Gaiole in Chianti (33km; 50'), San Casciano in Val di Pesa (35km; 35'), Volterra (39km; 55'), Florencia (48km; 55'), Castelnuovo Berardenga (50km; 45'), Pienza (81km; 1h 30'), Montepulciano (90km; 1h 20'), Pisa (97km; 1h 30'), Arezzo (100km; 1h 30') AEROPUERTOS MÁS CERCANOS Florencia A. Vespucci (56km; 50'), Pisa G. Galilei (94 km; 1 h 30'), Grosseto C. Baccarini (104 km; 1 h 30'), Bolonia G. Marconi (144 km; 1 h 40'), Perugia San Francesco (144 km; 1 h 50'), Roma Ciampino (271 km; 2 h 55'), Roma Fiumicino (289 km; 3 h)
