DESCRIPCION
Oportunidad Única para Inversionistas: Propiedad con Potencial de Desarrollo en Iñaquito El Batán Quito
Oportunidad única en Iñaquito - El Batán: Terreno de 600 m² con proyecto aprobado para edificio de 8 pisos. Ubicación estratégica y alta plusvalía.
¿Buscas un terreno con alto rendimiento para desarrollo inmobiliario en una zona estratégica de Quito? Esta propiedad en Iñaquito El Batán representa una oportunidad imperdible para constructores, desarrolladores o firmas de inversión.
Ubicación Premium: Sector El Batán – Iñaquito, área de alta plusvalía y crecimiento comercial.
Precio de venta: $545.000 negociables
Área de terreno mínima exigida: 600?m²
COS Total: 400%
Altura máxima permitida: 32?m / 8 pisos
Zonificación y Parámetros Urbanísticos:
Clasificación del suelo: Suelo Urbano (SU)
Uso de suelo: Múltiple (M) – Residencial, comercial, oficinas, proyectos mixtos
Retiros:
Frontal: 5?m
Lateral: 3?m
Posterior: 3?m
Entre bloques: 6?m
Frente mínimo: 15?m
COS PB: 50%
COS Total: 400%
Altura máxima permitida: 32?m
Ideal para edificar:
Edificio de departamentos residenciales
Proyecto comercial + oficinas
Torre corporativa
Edificio de suites o apart-hotel
Actualmente en el terreno:
Casa de 2 plantas (construcción 1990) que incluye:
Sala y comedor principal
Comedor de diario
Solárium
Servicios básicos activos: agua corriente, internet, TV cable
Habitaciones amplias y espacios aprovechables para uso temporal
Beneficios Clave para Inversionistas:
Ubicación consolidada y de gran demanda (a pasos de centros corporativos, La Carolina, centros comerciales y transporte público)
Uso mixto del suelo: máxima flexibilidad de desarrollo
Zonificación lista para aplicar permisos de construcción de alto impacto
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