DESCRIPCION
Oportunidad Única! Venta de Edificio Comercial en Ecuador, Guayaquil, alta rentabilidad!
Esta es una oportunidad única para adquirir un edificio comercial-residencial con un terreno de gran potencial para desarrollo inmobiliario, estratégicamente ubicado en la prestigiosa zona de Los Olivos, sobre la comercial Av. Leopoldo Carrera en Guayaquil.
Características del Inmueble Existente:
Terreno: 2085 m²
Departamentos Planta Baja374,20 m² Losa Horm. Arm.Hormigón Armado (2 departamentos)
Departamentos Primer Piso 390,50 m² Losa Horm. Arm.Hormigón Armado (3 departamentos)
DepartamentoSegundo Piso 401,75 m² Losa Horm. Arm.Hormigón Armado (1 departamento)
Departamento Tercer Piso 401,75 m² Losa Horm. Arm.Hormigón Armado (1 departamento)
Ático Adic. Dep.Cuarto Piso 40,17 m² Placa Fibrocem.Hormigón Armado (1 apartamento)
Patios Planta Baja 969,70 m²
Cancha Tenis Primer Nivel 490,00 m²
Garaje Cubierto Planta Baja 474,30 m²
Salón Juegos Planta Baja 75 m² (1 apartamento)
Oficina Planta Baja 8 m²
TOTAL3.625,37 m²
Frente comercial a la vía 70.60 mts
Este edificio puede servir para usos comerciales amplios, centro medico, coliving, instituto de rehabilitación, educativo, jardin de infantes, etc..
Acceso Doble: Con acceso tanto por la Av. Leopoldo Carrera (comercial) como por la Urbanización Olivos 2 (residencial).
Capacidad: Permite desarrollar hasta 52 unidades inmobiliarias, con la posibilidad de combinar locales comerciales, suites y departamentos.
Ideal para Proyecto Mixto Comercial - Residencial: Su doble acceso facilita la creación de un proyecto que combine áreas comerciales y residenciales.
Edificio: Consta de 7 departamentos en excelente estado de mantenimiento.
Distribución de Áreas de Construcción (Resumido): El edificio incluye 7 departamentos distribuidos en cuatro pisos, además de áreas de servicio como garaje cubierto (474,30 m²), salones de juegos (75 m²), y patios (969,70 m²).
Amenidades e Infraestructura Premium
El edificio existente mantiene un excelente estado de mantenimiento y ofrece amenidades de lujo:
Área Social Completa:
Piscina.
Cancha de tenis de primer nivel.
Áreas verdes y comunes amplias.
Pérgola para eventos con bar.
Salón de juegos cerrado y climatizado (mesa de pool, bar techado).
Zona de BBQ y baños de visitas.
Infraestructura y Servicios:
Generador eléctrico de amplio alcance.
Amplia cisterna para reserva de agua.
Ascensor marca Schindler.
Grifería de origen alemán.
Acabados de mármol y marmetón.
Garaje cubierto con capacidad para veinte autos.
Precio de Venta: $2.100.000 (DOS MILLONES CIEN MIL DOLARES AMERICANOS)
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Para visitas y mayor información:
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