DESCRIPCION
DISTANCIA DE MEDELLIN: Desde ISA en la Loma de los Balsos actualmente está a 15 minutos aproximadamente. Como se está ampliando la vía de acceso esta distancia tiende a disminuir.UBICACIÓN: Está ubicado en la zona más cotizada de Medellín en el Alto de las Palmas sector la Acuarela. Encenillos es en forma de ovalo y el lote se encuentra ubicado en la parte interna de ese ovalo. No linda con la parte externa de la parcelación.VENTAJAS: Paisaje hermoso, arborizado, NO paga peajes, Muy cerca a la ciudad y al aeropuerto. Lote donde se puede construir una casa de habitación bastante grande sin perder totalmente zona verde a disfrutar.INFORMACION ADICIONAL: El lote ya está explanado con entrada abierta y una magnifica vista. También se ha sembrado una variedad de árboles nativos en un extremo del lote generando un hermoso bosque por donde pasa una escorrentía canalizada de agua.VALOR PREDIAL: EL predial de este lote es anual $9.525.000 (Pertenece a Envigado).VALOR DEL LOTE: En la zona en parcelaciones vecinas se está pidiendo hasta a $ 900.000 por metro cuadrado para lotes de 2.000 metros. Como este es un lote grande de 6.400 mts (1 cuadra) sabemos que se le debe bajar el precio y por esto es que se pide a $480.000 metro. Esto da un total de $ 3.072.000.000OTRAS VENTAJAS: - NO PAGAS PEAJE (Gran ventaja)Colegios, supermercados y centro comerciales muy cercas. Aeropuerto internacional Jose María Córdova muy cerca y la ciudad de Medellín a 17 minutos. El POT permite poder partir el lote en 2 lotes haciéndolo más comercial e incrementando el metro cuadrado inmediatamente. Se esta en conversaciones con cada uno de los propietarios para que a través de la asamblea lo autoricen. Estamos muy cerca de lograrlo. Si eso sucede se convierte en 2 lotes de 3.400 mts mucho más comerciales y a un precio cercano a los $ 700.000 o más.OTRAS VENTAJAS: Se recibe en parte de pago otras propiedades a estudiar. También se ofrece en un futuro negocio, planos de la casa que se tienen donde se iba a construir en el lote. Además, en la parcelación se tiene también una caballeriza donde somos propietarios a entrar a negociar si es de interés.
