DESCRIPCION
Terreno con Proyecto Aprobado para un edificio con una superficie bruta privada de 620m² y un patio de 64m² cerca de Santa Apolónia, en la tradicional y vibrante freguesia de São Vicente en el centro histórico de Lisboa. El Proyecto Aprobado contempla un edificio de cuatro pisos servido por un ascensor y compuesto por ocho unidades con las siguientes tipologías: T0 (3 unidades), T1 (3 unidades) y T2 (2 unidades). Las unidades ya se encuentran en Propiedad Horizontal. Existe la posibilidad de presentar una modificación al proyecto aprobado y transformar las dos unidades T2 en cuatro unidades T1 para un total de 10 unidades. También sería posible añadir un T0 más con 52m² y un jardín de 15m² en la planta baja para un total de 11 unidades. Potencial para construir apartamentos para vender o poner en el mercado de alquiler. Disponemos de un mapa de rentabilidad de alquiler a largo y corto plazo. Con la solicitud de una Licencia Turística de la Turismo de Portugal, también sería posible desarrollar un concepto de Apart-Hotel, Hospedaje o Pequeño Hotel. También podría adaptarse para una residencia de estudiantes. El propietario es constructor y tiene disponibilidad para asumir la obra. La licencia de construcción ya ha sido emitida, la obra podría comenzar mañana. Muy fácil aparcar cerca del Campo de Santa Clara. RESUMEN: PISO 0. Unidad A - T0. ABP: 47m². Jardín: 34m². Unidad B - T0. ABP: 43m². Jardín: 31m². PISO 1. Unidad C - T2. ABP: 98m². Unidad D - T1. ABP: 52m². PISO 2. Unidad E - T2. ABP: 98m². Unidad F - T1. ABP: 52m². PISO 3. Unidad G - T1. ABP: 53m². Unidad H - T0. ABP: 36m². CUADRO RESUMEN: Área Total del Terreno: 241m². Área de Implantación: 177m². Área del Patio: 64m². Área Bruta de Construcción: 620m². Área Bruta de Construcción Sobre la Cota de Solera: 620m². Volumen: 1874m³. Número de Pisos Sobre la Cota de Solera: 4. Número de Pisos Bajo la Cota de Solera: 0. Altura de la fachada: 12m. Una gran oportunidad de inversión en el centro de Lisboa.
