DESCRIPCION
Edificio con excelente ubicación y potencial de desarrollo, apto para diversos usos comerciales o de servicios en un sector estratégico de Medellín.CARACTERÍSTICAS GENERALES: Área de lote: 260,86 m² (sujeta a validación con documentos). Área construida total: 545,07 m² (sujeta a validación con documentos). Número de pisos: 4 niveles. Terreno de forma regular, semejante a un rectángulo, con Frente de 9 metros y Fondo de 29 metros. NORMATIVA Y POTENCIAL DE DESARROLLO: El lote cuenta con el desarrollo total permitido según el Plan de Ordenamiento Territorial (POT). Índice de construcción permitido: 2.1, equivalente a 547,80 m². ENTORNO Y UBICACIÓN: Localizado sobre la Avenida San Juan, con excelente conectividad a rutas de transporte público. Zona con alta mixtura de usos: comercial, residencial y servicios Entorno que favorece el flujo constante de personas y servicios, lo que lo convierte en una opción viable para distintos usos comerciales. CONSIDERACIONES ADICIONALES: El sector no presenta amenaza o riesgo por movimientos en masa o inundaciones.
