DESCRIPCION
Venga a descubrir este complejo inmobiliario que consta de una casa principal y una inversión para alquiler, con un terreno de piedra cercado de aproximadamente 1060 m². Entra y quedará encantado con esta casa con carácter de más de 230 m². Cuenta con un encantador recibidor, salón, comedor, cocina amueblada y equipada, un dormitorio y un aseo. Una magnífica escalera conduce a la primera planta, donde el rellano da acceso a cuatro dormitorios (cada uno con lavabo), un baño con ducha y WC. En la planta superior, un rellano conduce a dos dormitorios, un baño con ducha y WC y una buhardilla. Ideal para una familia o un alojamiento con desayuno. ¡Clasificación energética C! Una segunda casa de aproximadamente 110 m², actualmente alquilada por 700 €, consta en la planta baja de: un amplio salón, una cocina amueblada y equipada, un aseo con lavadero y un taller contiguo que podría convertirse en dormitorio. En la planta superior, hay un dormitorio, otro dormitorio con acceso a un amplio baño con ducha y WC, y una buhardilla. (Clasificación energética E y B). Garaje de piedra con buhardilla que se puede reformar. Se recomienda visitarlo. Características principales: reformas recientes (calefacción con bomba de calor, ventanas con persianas interiores de madera, aislamiento), sin vecinos con vistas, ubicación céntrica. Certificado de Eficiencia Energética (CEE) emitido el 7/6/2024. Consumo de energía primaria: 110 kWh/m²/año, 3 kg de CO₂/m²/año. Consumo de energía final: 48 kWh/m²/año. Coste energético anual estimado para un uso estándar: entre 1540 € y 2130 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Precio de la propiedad: 480.000 €. Precio de la propiedad sin gastos: 504.000 €. Gastos con IVA incluido: 5 %, es decir, 24.000 €. Gastos a cargo del comprador.
