DESCRIPCION
Excepcional Oportunidad De Inversión | Urbanización Residencial y Terreno Con Potencial ComercialCaracterísticas GeneralesÁrea total: 6,936 m²Precio: $4,100,000,000Rentabilidad actual: $9,500,000 mensuales por arriendos parcialesUbicación: Vereda El Jardín, Manzanillo (La mejor zona)Acceso: Carretera pavimentada hasta la entradaSeguridad: Portón con control remotoDistribución Estratégica En Dos Lotes IndependientesLote 1: Casa Histórica y Terreno Con Potencial Comercial (4,404.43 m²)Edificación principal: Casa en tapia de 450 m² y 120 años de antigüedad, excelente estado de conservación 4 amplias habitaciones con techos altosMezzanineSalón taller4 baños completos y 1 baño auxiliarCocina industrialPatio con zona de ropasCorredores perimetralesPatio grande con vegetación exuberanteInfraestructura adicional:3 containers multifuncionalesPozo séptico (capacidad para 2 casas)GallineroParqueadero cubierto para 6 vehículosVegetación productiva:Árboles frutales: aguacate, mango tommy, mango común, naranja, limón Tahití, guayaba, zapote, macadamiaCultivos: plátano, banano, yucaPotencial comercial: Ideal para restaurante, hotel boutique, centro de eventos o residencia geriátricaLote 2: Unidad Residencial Con Proyección (2,531.77 m²)Desarrollado actualmente:3 casas de 72 m² cada una con:Zona verde privadaSala-comedorCocinaBalcón o mezzanine2 baños2 casas con 3 habitaciones 1 casa con 2 habitaciones amplias.1 casa premium de 120 m² con:4 habitacionesSala-comedorCocina abiertaBalcón3 baños (2 completos, 1 auxiliar)JardínParqueadero para 3 vehículosPotencial de desarrollo: Espacio y norma para construir 13 casas en total, es decir 8 casas adicionalesPaisajismo: Árboles de limón Tahití, guanábana y naranjaInfraestructura: Portón privado con control remoto, pozo sépticoVentajas EstratégicasUbicación privilegiada:A 15 minutos del Euro de la Loma de los BernalA 20 minutos de la Avenida 80Cercanía a tiendas y serviciosServicios públicos favorables:Estrato 2 para aguaEstrato 4 para energíaRespaldo legal completo:100% con escrituras2 matrículas inmobiliarias independientesPredial anual: $1,804,256Potencial De InversiónRentabilidad inmediata: $9,500,000 mensuales por concepto de arriendos actualesDesarrollo progresivo: Posibilidad de construir 8 casas adicionales en el lote 1 y 2Diversificación de negocio: Opciones de desarrollo comercial en casa histórica (restaurante, hotel boutique, centro de eventos, hogar geriátrico)¿Interesado en esta extraordinaria oportunidad de inversión?Contáctenos para coordinar una visita y descubrir todo el potencial que este complejo residencial puede ofrecerle.
