DESCRIPCION
Esta propiedad especial se encuentra en una de las regiones más hermosas de Estiria, a solo 2,5 km del centro de la encantadora comunidad de Puch bei Weiz. Enclavada en el idílico paisaje de la Ruta de las Manzanas de Estiria, rodeada de soleados huertos y pintorescos viñedos, esta propiedad ofrece un oasis de paz y cercanía a la naturaleza. Compruébelo usted mismo y disfrute del TOUR PANORÁMICO de 360° con antelación. TOUR PANORÁMICO: mírelo ahora, haga clic aquí. La propiedad, ubicada en una zona al aire libre, se extiende sobre una generosa superficie de 6.900 m² e incluye un camino de acceso privado, numerosos árboles frutales y un pequeño viñedo. Gracias a su tamaño y estructura, es ideal para un estilo de vida autosuficiente. Ya aprobado y parcialmente construido, le espera un gallinero, que hará realidad sus sueños de autosuficiencia. El encantador edificio residencial principal, construido originalmente alrededor de 1900, fue completamente renovado en 2015. No se hicieron concesiones: se reemplazaron por completo el tejado, las tuberías de suministro y desagüe, y también se renovó el pozo ubicado en la propiedad vecina, inscrito en el registro de la propiedad. Cabe destacar el uso de materiales de construcción ecológicos de alta calidad, como aislamiento de cáñamo y yeso de arcilla, de excelente calidad y que garantizan un entorno de vida saludable. La tecnología de vanguardia garantiza el máximo confort: en 2016 y 2017 se instalaron una bomba de calor geotérmica con colectores de superficie, un generoso depósito de inercia y un potente sistema fotovoltaico de 10 kW, lo que garantiza un suministro de energía y calefacción sostenibles para la propiedad. También se ha considerado la movilidad eléctrica, con un wallbox instalado en el garaje. El jardín de invierno sin calefacción en la planta baja ofrece un gran potencial, ya que está parcialmente terminado y espera su diseño personal. La terraza en la parte trasera de la casa ya está techada, pero el suelo aún está por terminar, ideal para espacios exteriores creativos. La planta baja y parte del sótano se calientan mediante un cómodo suelo radiante, mientras que el ático está equipado con una eficiente calefacción de pared. Además, hay una cisterna de agua de lluvia de 15.000 litros instalada al sur de las dependencias, otra característica que hace que esta propiedad sea perfecta para la autosuficiencia. Otro punto a destacar: En la propiedad hay una segunda casa, ya destripada y con licencia de obra vigente, a la espera de ser ampliada según sus deseos. Existe otro anteproyecto con una distribución diferente, que aún podría presentarse al ayuntamiento. La propiedad también incluye una dependencia, que se mantiene en su estado original y ofrece espacio para futuras reformas o proyectos creativos. El invernadero de aproximadamente 70 m², construido en 2019, es el sueño de cualquier jardinero aficionado, autosuficiente y ecologista. Consiste en una robusta construcción de aluminio con paneles multipared de vidrio acrílico y ofrece las condiciones ideales para el cultivo de hortalizas, hierbas aromáticas o plantas exóticas, no solo en los meses más cálidos. Esta propiedad combina el encanto rural con la tecnología sostenible más avanzada y ofrece amplio espacio para el desarrollo individual en un impresionante paisaje natural. Ya sea como residencia principal, para dos familias, como refugio o como un paraíso autosuficiente, aquí podrá hacer realidad la casa de sus sueños. Tenga en cuenta que este precio es orientativo y puede aumentar o disminuir según la demanda, sujeto a la aceptación del vendedor. Información según requisitos legales: Consumo de calefacción: 45,3 kWh/(m²a) Clase de consumo de calefacción: B Factor de eficiencia energética total: 0,54 Clase de factor de eficiencia energética total: A++ ¿Una casa de más, un apartamento de menos? ¡Estaremos encantados de ayudarle! Somos sus expertos inmobiliarios en Graz y alrededores y buscamos casas, apartamentos y terrenos para los interesados registrados. También ofrecemos asesoramiento profesional gratuito y una valoración de su propiedad. RE/MAX para todos, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Correo electrónico: office@remax-for-all.at Consumo de energía final: kWh/(m²·a)
