DESCRIPCION
La región de Eifel goza de una gran popularidad turística, y el encanto de Nürburgring se mantiene intacto. Conviértase en propietario de este hotel de 3* Superior y, como anfitrión, forme parte de esta historia de éxito turístico. Opcionalmente, se puede convertir en viviendas, sujeto a los permisos correspondientes. Bienvenido a este encantador hotel, construido en 1900 y en continua expansión y modernización desde entonces. Ubicado en una amplia parcela de aproximadamente 1781 m², este bien cuidado inmueble ofrece una oportunidad perfecta para inversores y operadores hoteleros que buscan una propiedad versátil y bien equipada. En 2002 se llevó a cabo un proyecto de modernización integral que incluyó la construcción de una ampliación de la azotea y la adición de un garaje y una terraza. En 2010, se amplió aún más el ático, creando un total de 14 habitaciones de hotel bien equipadas. Más recientemente, en 2016, la bolera existente se convirtió en una moderna sala de conferencias, complementada con un atractivo jardín de bienestar con zona de sauna independiente y zonas de relajación que ofrecen a los huéspedes la posibilidad de relajarse y disfrutar. Las acogedoras habitaciones crean un ambiente agradable donde los huéspedes pueden disfrutar de delicias culinarias. La sala de conferencias es ideal para eventos de negocios y ofrece opciones de uso flexibles. Una amplia terraza ofrece pintorescas vistas de los alrededores e invita a relajarse. Disponemos de plazas de aparcamiento y garajes para quienes lleguen en coche. También disponemos de plazas de aparcamiento para autocaravanas con conexión eléctrica (disponibles bajo petición). Tanto para huéspedes que buscan relajarse como para viajeros de negocios que buscan un entorno profesional para sus reuniones, este hotel combina arquitectura histórica con comodidades modernas y ofrece una variedad de usos. Invitamos a los interesados a descubrir las ventajas de esta propiedad durante una visita personalizada. Contáctenos para obtener más información y programar una visita. Aproveche esta oportunidad de adquirir un hotel que impresiona por sus meticulosas modernizaciones y su privilegiada ubicación. En la mejor ubicación para usted: - Distrito de Ahrweiler y parte del municipio colectivo de Brohltal - Comunidad boscosa - Hermoso paisaje natural - Acceso muy cómodo a la autopista A61 - Fácilmente accesible para excursionistas, motociclistas, ciclistas y en coche - Gran área comercial con empresas medianas ubicadas fuera de la comunidad residencial - Conexión DSL de alta velocidad con hasta 100.000 kbps - Región de vacaciones con muchas atracciones hermosas cercanas - Proximidad a la región volcánica de Laacher See - Área de captación de Nürburgring - Único hotel en un radio de 5 km - Edificio original de 1900 - Expansión alrededor de 1965 - Ampliación y construcción en 2002 y 2010 + 2016 - 14 habitaciones de hotel bien equipadas - Clasificación de hotel 3* superior - Hermosas y acogedoras habitaciones - Instalaciones para conferencias - Amplia terraza solárium con impresionantes vistas de los alrededores - Hermoso jardín con sauna separada y áreas de relajación - Garajes - Amplio estacionamiento para hasta 50 autos adicionales - Espacio para casas móviles, incluida la electricidad. Disponemos de un certificado de eficiencia energética. Este es válido hasta el 14 de enero de 2033. El consumo final de energía es de 227,80 kWh/(m²*a). La principal fuente de energía para calefacción es gasóleo. El año de construcción del inmueble, según el certificado de eficiencia energética, es 2001. La clase de eficiencia energética es G. BLANQUEO DE CAPITALES: Como agencia inmobiliaria, von Poll Immobilien GmbH está obligada, de acuerdo con el artículo 2, apartado 1, n.º 14, y el artículo 11, apartados 1 y 2, de la Ley alemana contra el blanqueo de capitales (GwG), a establecer y verificar la identidad de la parte contratante al establecer una relación comercial o tan pronto como exista un interés serio en la ejecución del contrato de compraventa de inmuebles. Para ello, estamos obligados a registrar los datos relevantes de su documento de identidad (si actúa como persona física) de conformidad con el artículo 11, apartado 4, de la GwG (Ley alemana contra el blanqueo de capitales), por ejemplo, mediante una copia. Para una persona jurídica, necesitamos una copia del extracto del registro mercantil que indique al beneficiario efectivo. La Ley de Blanqueo de Capitales estipula que el agente inmobiliario debe conservar las copias o documentos durante cinco años. Como socio contractual, usted también tiene la obligación de cooperar de conformidad con el artículo 11 (6) de la GwG. RESPONSABILIDAD: Le informamos que la información, los documentos, los planos, etc., que le proporcionamos provienen del vendedor o del arrendador. Por lo tanto, no asumimos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad de la información. Por lo tanto, es responsabilidad de nuestros clientes comprobar la exactitud de la información y los detalles de la propiedad que contiene. Todas las ofertas inmobiliarias están sujetas a cambios sin previo aviso y a errores, así como a ventas y alquileres previos u otros usos previos. NUESTRO SERVICIO PARA USTED COMO PROPIETARIO: Si planea vender o alquilar su propiedad, es importante conocer su valor de mercado. Solicite a uno de nuestros especialistas inmobiliarios que evalúe profesionalmente el valor actual de su propiedad, de forma gratuita y sin compromiso. Nuestra red nacional e internacional nos permite conectar de forma óptima a vendedores o arrendadores con posibles compradores. Consumo final de energía: 227,80 kWh/(m²·a)
