DESCRIPCION
El edificio RM Leca es la propuesta inmobiliaria mas reciente de Leca da Palmeira.
Compuesta por 10 unidades habitacionales, con tipologias T1 y T2, esta totalmente orientada al Oeste, y todas las fracciones cuentan con balcon con jardinera.
Los periodos de confinamiento y teletrabajo en los que vivimos hoy en dia nos han obligado a replantearnos la forma de operar las tipologias y los edificios. En este sentido, este edificio cuenta con un concepto innovador en Leca da Palmeira, ofreciendo a sus habitantes, ademas de generosos balcones con notas verdes, un espacio de coworking con terraza panoramica y lavanderia compartida.
En la planta baja, ademas de un apartamento de 1 dormitorio, podemos encontrar la entrada al edificio con acceso directo al garaje. El garaje dispone de 10 trasteros y 4 plazas de aparcamiento, 3 de las cuales se pueden convertir en dobles plazas mediante plataforma elevadora.
Tambien encontramos un establecimiento que tambien puede funcionar como garaje cerrado.
El edificio esta ubicado en la Rua General Humberto Delgado, en el centro de Leca da Palmeira, Matosinhos.
Esta cerca de colegios de los tres ciclos, centro de salud, supermercados y transporte publico. Se encuentra a unos 800 metros de la playa, a 1500 metros de la estacion de metro del mercado de Matosinhos y a 2300 metros de Marshopping.
Tiene un rapido acceso en coche a la autopista Porto/Viana - A28.
FRACCIONES DISPONIBLES
PLANTA 0
Fraccion A
Tipologia: Tienda
Superficie habitable: 23,24 m2
Precio: 70.000€
FRACCION B
Tipologia: T1
Superficie Neta: 53.10 m2, Superficie Exterior: 1.36 m2, Superficie Total: 56.27
Almacenamiento: 1
Precio: 220.000€
PLANTA 1
Fraccion C
Tipologia: T1
Superficie habitable: 59.28 m2, Superficie exterior: 1.36 m2, Superficie total: 56.27 m2
Almacenamiento: 1
Precio: 220.000€
FRACCION D
Tipologia: T1
Superficie habitable: 53.10 m2, Superficie exterior: 9.09 m2, Superficie total: 70.27 m2
Almacenamiento: 1
Precio: 235.000€
FRACCION E
Tipologia: T2
Superficie habitable: 101.32 m2, Superficie exterior: 10.72 m2, Superficie total: 125.99 m2
Almacenamiento: 1
Aparcamiento: 1 coche
Precio: 245.000€
PLANTA 2
FRACCION F
Tipologia: T1
Superficie util: 59.28 m2, Superficie exterior: 9.09 m2, Superficie total: 70.36 m2
Almacenamiento: 1
Precio: 240.000€
FRACCION G
Tipologia: T1
Superficie habitable: 62.31 m2, Superficie exterior: 10.65 m2, Superficie total: 74.95 m2
Almacenamiento: 1
Precio: 250.000€
Fraccion H
Tipologia: T2
Superficie habitable: 101.32 m2, Superficie exterior: 10.72 m2, Superficie total: 127.82 m2
Almacenamiento: 1
Aparcamiento: 1 coche
Precio: 395.000€
PLANTA 3
FRACCION I
Tipologia: T1
Superficie habitable: 59.28 m2, Superficie exterior: 9.09 m2, Superficie total: 70.43 m2
Almacenamiento: 1
Precio: 255.000€
FRACCION J
Tipologia: T1
Superficie habitable: 62.31 m2, Superficie exterior: 10.65 m2, Superficie total: 86.79 m2
Almacenamiento: 1
Aparcamiento: 1 coche
Precio: 250.000€
Fraccion K
Tipologia: T2
Superficie habitable: 101.32 m2, Superficie exterior: 10.72 m2, Superficie total: 126.41 m2
Almacenamiento: 1
Aparcamiento: 1 coche
Precio: 400.000€
MAPA DE LLEGADA
EXTERIOR
Fachada de hormigon visto, jardinera y listones de aluminio
Sosoares Tipo Aluminio Serie Minimalista o equivalente
INTERIOR
ACERA
Vinilo Tipo Parador 5.3 Roble natural, o equivalente, en zonas no humedas Ceramica, tipo Roca calacata 0.60×1.20, o equivalente, en zonas humedas Hormigon visto, acariciado con endurecedor de cuarzo en garajes
PAREDES
Placas de yeso pintadas en la mayoria de las paredes
Ceramica, Roca Calacata tipo 0.60×1.20, o equivalente
En los humedales, hormigon visto en las paredes de las escaleras y ascensor.
TECHOS
Placas de yeso pintadas Hormigon visto en garajes
EQUIPAMIENTO / CONFORT
Iluminacion LED empotrada en el techo
Vajilla tipo Sanindusa modelo Vertice o equivalente
Griferia tipo W7 o equivalente
Carpinteria lacada en blanco
Cocina equipada con Horno, Vitroceramica, Microondas, campana extractora tipo Siemens o equivalente
Ascensor domestico RJB o equivalente
Pre - Instalacion de aire acondicionado
Puerta de seguridad
Deteccion de incendios (garaje)
PLAZOS
Inicio de los trabajos: septiembre de 2024
Finalizacion de la obra: enero de 2026
Escrituras: Primer trimestre, 2026
Observaciones:
El mapa de acabados presentado es meramente orientativo, pudiendo sufrir modificaciones por cambios de proyecto, determinados por el promotor, por la indisponibilidad de suministro o plazo de produccion. En el item aire acondicionado, solo se incluye la preinstalacion del aire acondicionado, y las opciones restantes deben ser presupuestadas.
Las sustituciones se llevaran a cabo respetando los estandares de calidad identicos a los previstos y de acuerdo con el cliente.
Las imagenes son solo para fines ilustrativos.
Categoria Energetica: A
