DESCRIPCION
Pieza singular en esquina (chaflán) sobre la calle Carretas, en pleno Centro de Madrid, con 181 m² construidos y diseño de interiores a cargo del afamado despacho A-cero, liderado por el arquitecto Joaquín Torres. Situada en 4ª planta de un edificio de cuatro alturas, destaca por 10 balcones exteriores —cuatro a Carretas y seis a la calle contigua— y 3 ventanas al patio interior, que aportan luminosidad excepcional. Las vistas a la plaza son abiertas y, pese a la ubicación céntrica, el bullicio de la calle apenas se percibe por la altura.
La vivienda está distribuida en dos unidades independientes, cada una con salón, cocina completa, dos dormitorios y un baño. Esta versatilidad permite unificar para uso familiar, mantener el doble esquema para explotación o estudiar la posible segregación conforme a normativa (sujeta a viabilidad técnica y trámites). La instalación de ascensor está aprobada por la comunidad, lo que añadirá valor y comodidad. Se incluyen dos trasteros.
Como ventaja económica diferencial, la comunidad es propietaria de un local en planta baja que genera ~3.000 € mensuales; por ello, no se han repercutido cuotas de comunidad en años. Para inversores, el inmueble se ha alquilado tanto íntegro como en dos unidades, con rentabilidad media del 6% y ocupación aproximada del 80%, datos comprobables en plataforma.
(Información facilitada por la propiedad y la comunidad; sujeta a verificación documental y normativa aplicable.)
