DESCRIPCION
Situada en un entorno verde, en el corazón de un espacio natural preservado, esta magnífica propiedad con encanto de casi 297 m2 es el resultado de la restauración de una antigua granja del siglo XVIII. Con su piedra labrada, sus techos de paja, sus vigas originales, su pozo, sus dos hornos de pan e incluso su tradicional prensa de sidra, la granja ha conservado su encanto del viejo mundo. La propiedad de más de 8 hectáreas cuenta con tres cabañas con techo de paja con impresionantes vistas y una gran piscina. La casa de campo y el granero conectado renovado ofrecen siete habitaciones, incluidos cinco dormitorios en la planta superior, y las dos dependencias ofrecen tres habitaciones cada una, incluido un dormitorio con entrepiso en la planta superior. La distribución de estas tres cabañas las convierte en una propiedad familiar ideal para el entretenimiento o para un negocio de alojamiento rural de alta gama con su enorme jardín y acceso directo al camino de sirga. Una parcela arbolada y una parcela agrícola completan la propiedad. Este remanso de paz apartado en el campo está a sólo 10 minutos de todas las tiendas. Se puede llegar a la autopista en 6 minutos para llegar a la estación de TGV más cercana, situada a 24 km, o a las playas del Océano Atlántico a 30 km. CLASE ENERGÉTICA: F / CLASE CLIMÁTICA: D Importe medio estimado de gasto energético anual para un uso estándar, no comunicado. Vivienda con consumo energético excesivo. La ley exige que el nivel de eficiencia energética de los inmuebles actualmente clasificados como F/G se encuentre entre las clases A y E a partir del 1 de enero de 2028. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Gastos incluidos: 4% a cargo del comprador. Precio sin gastos: 1.706.731 €. Clase energética E, clase climática B. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía para el año 2022: entre 2.470,00 € y 3.390,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr.
