DESCRIPCION
Una oportunidad única para adquirir dos propiedades costeras que suman 2,785 hectáreas, incluyendo una residencia privada de alta calidad de reciente construcción. DETALLES DE LA PROPIEDAD Superficie total construida: 227,6 m² Propiedades: 59201:005:0349 y 59201:005:0352 RESIDENCIA PRIVADA Finalizada en 2024, esta moderna casa de piedra de dos plantas combina un diseño atemporal con acabados de primera calidad. La primera planta (129,4 m²) cuenta con techos de 3 metros de altura, un amplio salón con ventanales de suelo a techo y una cocina americana (47,6 m²), tres dormitorios (13,2 m²; 12,9 m²) y un dormitorio principal con baño en suite y vestidor (24 m²). Una sauna con baño de vapor y lavandería (13 m²) ofrece acceso directo a una terraza orientada al sur. Una magnífica terraza exterior está diseñada para el relax, con espacio para un jacuzzi o piscina. La segunda planta ofrece un generoso espacio de 100 m², listo para ser personalizado según sus necesidades. Un amplio sótano de hormigón proporciona almacenamiento adicional y un espacio sombreado. DISEÑO INTERIOR La vivienda exhibe una luminosa estética escandinava con suelos de parqué de roble blanqueado en espiga y puertas de madera hechas a medida de 2,3 metros de altura. Los baños están equipados con lujosas cerámicas Villeroy & Boch y sanitarios Laufen. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS El sistema de calefacción por suelo radiante aire-agua Viessmann garantiza una calefacción eficiente, complementado por un sistema de ventilación Wolf y una unidad de aire acondicionado multisplit Samsung con calefacción y refrigeración. La chimenea modular cuenta con un núcleo cerámico, con dos chimeneas de calefacción adicionales y dos chimeneas preparadas para su instalación. Los servicios incluyen un pozo privado y un sistema de biodepuración. La vivienda está equipada con puertas y ventanas Viking Window de triple acristalamiento para un aislamiento superior, y la estructura está construida en piedra, reforzada con aislamiento adicional de lana de roca y revestimiento de paneles. El tejado de piedra de alta calidad aumenta aún más su durabilidad. Se espera que el edificio reciba la calificación energética A. ENTORNO Situada en el extremo sur de la península de Suure-Rootsi, esta propiedad linda con la reserva natural de la bahía de Sutu. Un camino privado de tierra conduce directamente al mar, mientras que un pintoresco sendero natural conecta la propiedad con el histórico cobertizo para botes de Ninaranna. La prestigiosa granja turística Aadu, reconocida como una "casa preciosa", se encuentra en las inmediaciones. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD Kuressaare, con su oferta de ocio, balnearios y restaurantes de alta cocina, está a solo 15 minutos. La pintoresca playa de Sutu, con sus dunas de arena, se encuentra a 10 minutos en coche, mientras que el puerto de Kuivastu es accesible en 1 hora en coche. Los vuelos directos de Kuressaare a Tallin duran solo 35 minutos. ¿POR QUÉ ELEGIR ESTA PROPIEDAD? Esta es una oportunidad única para adquirir una casa de playa representativa, recién terminada, que ofrece lo mejor de la costa oeste de Saaremaa. Perfecta para escapadas de verano o para vivir todo el año, la propiedad combina privacidad, naturaleza y lujo moderno.
