DESCRIPCION
Este espacioso apartamento, ubicado en la segunda planta de un edificio de nueva construcción (2024), ofrece aproximadamente 146 m² de espacio habitable para toda la familia. Con un total de cinco habitaciones, incluyendo tres dormitorios y dos baños, el apartamento satisface todas las necesidades. El mobiliario de alta calidad y la combinación de calefacción central y suelo radiante garantizan el máximo confort. Un punto fuerte de la propiedad es el amplio balcón, donde podrá disfrutar de agradables momentos al aire libre. El ascensor del edificio y el lavadero contribuyen a una cómoda vida diaria. El suelo se puede elegir según sus preferencias, lo que le permite diseñar el apartamento a su gusto. Una plaza de aparcamiento subterráneo privada, que se puede adquirir junto con el apartamento, ofrece un práctico espacio de almacenamiento. El apartamento está listo para estrenar y está disponible para su ocupación inmediata. Desde aquí, se puede llegar a tiendas, colegios y transporte público en pocos minutos a pie. El apartamento es ideal para familias que valoran la comodidad y las comodidades modernas. La distribución práctica de las habitaciones y la construcción de alta calidad garantizan un ambiente agradable. Los interesados no duden en concertar una visita para comprobar las ventajas de esta atractiva propiedad. Déjense cautivar por el encanto de este oasis de bienestar y emprendan su propio viaje de descubrimiento; estaremos encantados de asesorarles personalmente. Waldstraßenviertel: ¡Viva y disfrute de la vida! A solo unos minutos a pie del centro de Leipzig se encuentra el popular Waldstraßenviertel. Pocas zonas residenciales de Leipzig combinan vida, trabajo y ocio con tanta maestría como esta. Aquí encontrará todo lo que pueda desear: desde panaderías y carnicerías ecológicas hasta floristerías y tintorerías, pasando por restaurantes de moda, la Arena y el hermoso valle de Rosental. Además, tiendas, guarderías, colegios y médicos están a poca distancia a pie. Si necesita usar el transporte público, puede llegar en pocos minutos. - 2.ª planta - Ascensor - Amplio balcón - Cuatro habitaciones - Dos baños - Suelo a su gusto - Refrigeración mediante bomba de calor de aire - Trastero - Aparcamiento subterráneo con preparación para un punto de acceso - Disponibilidad inmediata. Disponemos de un certificado de eficiencia energética. El consumo final de energía es de 25,09 kWh/(m²*a). La principal fuente de energía para la calefacción es una bomba de calor aire-agua. El año de construcción de la propiedad, según el certificado de eficiencia energética, es 2024. BLANQUEO DE CAPITALES: Como agencia inmobiliaria, von Poll Immobilien GmbH está obligada, de acuerdo con el artículo 2, apartado 1, n.º 14, y el artículo 11, apartados 1 y 2, de la Ley de Blanqueo de Capitales (GwG), a establecer y verificar la identidad de la parte contratante al establecer una relación comercial o en cuanto exista un interés serio en la ejecución del contrato de compraventa de inmuebles. Para ello, es necesario que registremos los datos pertinentes de su documento de identidad, de conformidad con el artículo 11, apartado 4, de la GwG (si actúa como persona física), por ejemplo, mediante una copia. En el caso de una persona jurídica, necesitamos una copia del extracto del registro mercantil que indique al beneficiario efectivo. La Ley de Blanqueo de Capitales estipula que el agente inmobiliario debe conservar las copias o documentos durante cinco años. Como socio contractual, usted también tiene la obligación de cooperar de conformidad con el artículo 11 (6) de la GwG. RESPONSABILIDAD: Le informamos que la información, los documentos, los planos, etc., que le proporcionamos provienen del vendedor o del arrendador. Por lo tanto, no asumimos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad de la información. Por lo tanto, es responsabilidad de nuestros clientes verificar la exactitud de la información y los detalles de la propiedad que contiene. Todas las ofertas inmobiliarias están sujetas a cambios sin previo aviso y a errores, así como a ventas y alquileres previos u otros usos previos. NUESTRO SERVICIO PARA USTED COMO PROPIETARIO: Si planea vender o alquilar su propiedad, es importante conocer su valor de mercado. Solicite a uno de nuestros especialistas inmobiliarios una evaluación profesional del valor actual de su propiedad, de forma gratuita y sin compromiso. Nuestra red nacional e internacional nos permite conectar de forma óptima a vendedores o arrendadores con posibles compradores. Consumo final de energía: 25,09 kWh/(m²·a)
