DESCRIPCION
Este espacioso apartamento en la planta baja de un edificio de nueva construcción en 2024 ofrece aproximadamente 166 m² de espacio habitable para toda la familia. Con un total de cinco estancias, incluyendo tres dormitorios y dos baños, el apartamento satisface todas las necesidades. El mobiliario de alta calidad y la combinación de calefacción central y suelo radiante garantizan el máximo confort. Para los amantes de la jardinería, el jardín privado ofrece una gran variedad de usos. Un punto fuerte de la propiedad son las dos terrazas, donde podrá disfrutar de agradables momentos al aire libre. El ascensor del edificio y el lavadero contribuyen a una vida cotidiana cómoda. Una plaza de aparcamiento subterráneo privado, disponible para la compra, ofrece un práctico espacio de almacenamiento. El apartamento se encuentra a estrenar y está disponible para su ocupación inmediata. Desde aquí, se encuentran a solo unos minutos a pie de tiendas, colegios y transporte público. El apartamento es ideal para familias que valoran la comodidad y las comodidades modernas. La distribución práctica de las habitaciones y la construcción de alta calidad garantizan un ambiente agradable. Los interesados no duden en concertar una visita para comprobar las ventajas de esta atractiva propiedad. Déjese cautivar por el encanto de este oasis de bienestar y emprenda su propio viaje de descubrimiento. Estaremos encantados de asesorarle personalmente. Waldstraßenviertel: ¡Viva y disfrute de la vida! A solo unos minutos a pie del centro de Leipzig se encuentra la popular Waldstraßenviertel. Pocas zonas residenciales de Leipzig combinan vida, trabajo y ocio con tanta maestría como esta. Aquí encontrará todo lo que pueda desear: desde panaderías y carnicerías ecológicas hasta floristerías y tintorerías, pasando por restaurantes de moda, la Arena y el hermoso valle de Rosental. Además, encontrará tiendas, guarderías, colegios y médicos a poca distancia a pie. Si prefiere utilizar el transporte público, puede llegar en pocos minutos. - Planta baja - Dos terrazas con jardín privado - Cinco habitaciones - Dos baños - Suelo a su gusto - Refrigeración mediante bomba de calor de aire - Trastero - Garaje subterráneo con preparación para caja de pared - Ascensor - Disponible de inmediato. Certificado de eficiencia energética disponible. Válido hasta el 12 de noviembre de 2033. El consumo final de energía es de 25,09 kWh/(m²*a). La principal fuente de energía para la calefacción es una bomba de calor aire/agua. El año de construcción de la propiedad, según el certificado de eficiencia energética, es 2024. La clase de eficiencia energética es A+. BLANQUEO DE CAPITALES: Como agencia inmobiliaria, von Poll Immobilien GmbH está obligada, de acuerdo con el artículo 2, apartado 1, n.º 14, y el artículo 11, apartados 1 y 2, de la Ley alemana de blanqueo de capitales (GwG), a establecer y verificar la identidad de la parte contratante al establecer una relación comercial o tan pronto como exista un interés serio en la ejecución del contrato de compraventa de bienes inmuebles. Para ello, estamos obligados a registrar los datos relevantes de su documento de identidad (si actúa como persona física) de conformidad con el artículo 11, apartado 4, de la GwG (Ley alemana de blanqueo de capitales), por ejemplo, mediante una copia. Para una persona jurídica, necesitamos una copia del extracto del registro mercantil que indique al beneficiario efectivo. La Ley de Blanqueo de Capitales estipula que el agente inmobiliario debe conservar las copias o documentos durante cinco años. Como socio contractual, usted también tiene la obligación de cooperar de conformidad con el artículo 11 (6) de la GwG. RESPONSABILIDAD: Le informamos que la información, los documentos, los planos, etc., que le proporcionamos provienen del vendedor o del arrendador. Por lo tanto, no asumimos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad de la información. Por lo tanto, es responsabilidad de nuestros clientes comprobar la exactitud de la información y los detalles de la propiedad que contiene. Todas las ofertas inmobiliarias están sujetas a cambios sin previo aviso y a errores, así como a ventas y alquileres previos u otros usos previos. NUESTRO SERVICIO PARA USTED COMO PROPIETARIO: Si planea vender o alquilar su propiedad, es importante conocer su valor de mercado. Solicite a uno de nuestros especialistas inmobiliarios que evalúe profesionalmente el valor actual de su propiedad, de forma gratuita y sin compromiso. Nuestra red nacional e internacional nos permite conectar de forma óptima a vendedores o arrendadores con posibles compradores. Consumo final de energía: 25,09 kWh/(m²·a)
