DESCRIPCION
Oportunidad de Inversión – Edificio Comercial en Laureles, Frente a la UPBPresentamos una propiedad con un enorme potencial para transformar y maximizar su rentabilidad en el corazón de Laureles, sector Bulerías. Este edificio, ubicado frente a la Universidad Pontificia Bolivariana y cerca de Unicentro, es ideal para un proyecto innovador que combine rentas comerciales y residenciales, especialmente orientado a estudiantes y jóvenes profesionales.Propuesta de Desarrollo y Uso: • Primer piso: Espacios comerciales diseñados para un café, lavandería y coworking, ofreciendo servicios esenciales en una ubicación estratégica y de alta demanda. • Segundo y tercer piso: Construcción de apartamentos tipo estudio o suites modernas y funcionales, ideales para estudiantes universitarios que buscan comodidad y proximidad a la UPB.Datos principales del inmueble: • rea del lote: 317.9 m². • rea construida: 764 m². • Distribución actual: • Primer nivel: 4 locales comerciales. • Segundo nivel: 2 locales comerciales. • Tercer nivel: 1 local amplio (todo el piso). • Renta actual: $28,000,000 COP mensuales (9.6% de rentabilidad anual). • Precio de venta: $3,500,000,000 COP.Ventajas clave para inversionistas: • Ubicación prime: En Laureles, frente a una de las universidades más reconocidas de Medellín, con alta afluencia de estudiantes, turistas y profesionales. • Sin administración ni hipotecas: Incrementa el flujo neto de ingresos. • Pagos en dólares: Se acepta hasta un 50% en divisas, facilitando la inversión extranjera. • Posibilidad de renovación: Conviértelo en un edificio mixto que combine áreas comerciales y apartamentos en alquiler, maximizando la ocupación y rentabilidad.Oportunidad única para generar ingresos sostenibles y de alto impacto en una de las zonas más activas y demandadas de Medellín.Contáctanos para más información o agendar una visita. ¡Este es el momento de transformar esta propiedad en un proyecto de éxito!
