DESCRIPCION
Encantadora propiedad en el corazón de Maremma, en Cinigiano, que consta de 3 edificios para un total de 13 dormitorios, 16 baños, jardín de aproximadamente 1,1 ha con piscina climatizada y jacuzzi. Esta lujosa residencia se encuentra en el municipio de Cinigiano, entre las espléndidas colinas de Maremma y consta de 3 edificios. La masía principal tiene 540 m2 y se distribuye en tres niveles, con un total de 10 habitaciones con baños en suite, cocina profesional, salón con grandes ventanales, estudio, taberna, lavadero, salas técnicas y trasteros. La villa, de 180 m2 en 3 plantas, dispone de un bonito salón con cocina, dos dormitorios, tres baños, garaje, bodega, lavadero y un bonito solárium de 60 m2 en la azotea. El tercer edificio de 35 m2 es una cabaña ecológica de madera inmersa en el bosque, con un dormitorio con cocina americana y un baño. Dentro de la propiedad hay una cochera de 12 plazas con sistema fotovoltaico. En el cuidado jardín podemos encontrar espacios para relajarse, la piscina climatizada de 6x13 m, un jacuzzi, una sauna, una zona con sistema de musicoterapia y un espacio dedicado a aquellos que quieran entrenar disfrutando de una espectacular vista del campo circundante. También hay 40 olivos y varios árboles frutales. Estado y acabados La masía principal es fruto de una cuidada reestructuración realizada por el arquitecto Edoardo Milesi. Se ha mantenido el encanto toscano de un antiguo edificio de finales del siglo XIX, prestando especial atención al ahorro energético y al uso de materiales sostenibles. La villa es de nueva construcción y representa una combinación perfecta de modernidad y tradición toscana. La eco cabaña nace del deseo de crear un espacio con todas las comodidades inmerso en el silencio del bosque para una experiencia única. Servicios y utilidades La propiedad está equipada con todos los servicios. El abastecimiento de agua para las estructuras está garantizado por el acueducto público, para el jardín y la piscina es posible utilizar el agua suministrada por 3 pozos de diferentes profundidades. Para el agua caliente hay un sistema solar térmico y una caldera de GLP. La calefacción en la casa principal es con una caldera de condensación de GLP. En la villa la calefacción por suelo radiante es con sistema solar térmico y caldera de condensación de GLP. Hay aire acondicionado en la villa. El sistema fotovoltaico de 12kW está situado encima de la cochera. Usos y potenciales La propiedad es perfecta para ser utilizada tanto como residencia privada como para alquiler turístico o para albergar eventos privados. Ubicación Algunos servicios se pueden encontrar a 1 km. El pueblo de Cinigiano con todos los servicios se encuentra a 15 minutos. La propiedad se encuentra entre el mar y Monte Amiata, ambos a 50 minutos de distancia. El aeropuerto de Florencia (135 km) y Pisa (185 km) están a 2 horas en coche y el aeropuerto de Roma (205 km) está a 2 horas y 20 minutos. Registro de la Propiedad El grupo Gran Inmobiliario realiza, a través del técnico del vendedor, una due diligence técnica sobre cada inmueble adquirido, que permite conocer con detalle la situación urbanística y catastral de cada inmueble. Dicha diligencia debida podrá ser solicitada por el cliente en el momento en que se genere un interés real en el inmueble. Restricciones La propiedad está registrada a nombre de una empresa y de una persona física.
