DESCRIPCION
Una propiedad de ensueño junto al agua: naturaleza pura con árboles maduros. El municipio de Westerholz es un centro recreativo y vacacional situado a unos 20 km al este de Flensburgo, directamente en el fiordo de Flensburgo y sobre el paisaje del valle de Langballigau. El tranquilo entorno y la pintoresca naturaleza invitan al relax y la tranquilidad. Además de la ruta ciclista y de senderismo del mar Báltico, ciclistas y senderistas encontrarán una variada red de senderos por las ondulantes colinas de Angeln. Las zonas de picnic y los bancos a lo largo del sendero ofrecen magníficas vistas del fiordo de Flensburgo y su playa natural desde los acantilados. En los alrededores, por ejemplo, en Langballig o Glücksburg, encontrará tiendas y atención médica. A Langballig se puede llegar en coche en unos 6 minutos y a Glücksburg en unos 15 minutos. La combinación de encanto rural y marítimo, así como la proximidad a Flensburgo y Glücksburg, hacen de Westerholz un lugar atractivo para vivir y vacacionar. Ofrece una combinación equilibrada de tranquilidad rural y las comodidades de un entorno urbano. Esta exclusiva propiedad es una espaciosa propiedad en una ubicación apartada cerca del agua en el fiordo de Flensburg. En una extensión de aproximadamente 6,8 hectáreas, esta propiedad única ofrece picaderos, terrenos agrícolas, un impresionante bosque caducifolio y varios estanques. Además de la casa principal, completamente renovada desde 1786, la propiedad también incluye una segunda casa más pequeña con techo de paja, una nave agrícola de sólida construcción y otras dependencias, como un establo y un taller de manualidades. La casa principal ofrece aproximadamente 413 m² de espacio habitable, una distribución abierta y moderna con amplias habitaciones, techos altos y un lujoso mobiliario. Si es necesario, se puede crear una segunda vivienda independiente dentro de la casa a un precio asequible. La panadería, renovada en 2018, tiene una superficie habitable de aproximadamente 104 m². La nave agrícola tiene una superficie útil de aproximadamente 310 m² y, gracias a su alta calidad de construcción, también podría convertirse en un edificio residencial con los permisos necesarios. En resumen, esta exclusiva propiedad combina el encanto y la comodidad de una histórica casa de campo con la comodidad de un mobiliario moderno y lujoso, garantizando así una calidad de vida excepcionalmente alta. Las diversas áreas y edificios le ofrecen numerosas opciones de uso y el espacio necesario para hacer realidad sus sueños. Ambas casas cuentan con calefacción de gasóleo de 2011. Se dispone de un certificado de eficiencia energética para ambos edificios residenciales. Casa principal: consumo final de energía 80,2 kWh/(m²*a). Esto corresponde a la clase de eficiencia energética C. Año de construcción: 1786. Panadería: consumo final de energía 107,3 kWh/(m²*a). Esto corresponde a la clase de eficiencia energética D. Año de construcción: desconocido, completamente renovada en 2018: dos casas con techo de paja, la casa principal con aprox. 413 m² y una panadería con aprox. 104 m² de superficie habitable - Nave agrícola de alta calidad con aprox. 310 m² útiles - Establo y taller de ocio - Propiedad pintoresca en una zona tranquila con picaderos, terrenos agrícolas y un hermoso bosque caducifolio - Mobiliario moderno y lujoso - Sistema de seguridad con alarma - Calefacción de gasóleo de 2011. ¿Le ha interesado esta oferta? ¡Estaremos encantados de responder a cualquier pregunta o de concertar una cita! ¡Esperamos tener noticias suyas!
