DESCRIPCION
Se trata de un edificio del ano 1.893, con todas las caracteristicas de la construccion Mallorquina. Ubicado en el barrio de Sant Jaume, uno de los mas cotizados y exclusivos de Palma de Mallorca, proximo al HOTEL SUMMUM de 5 estrellas.
Consta de elementos arqueologicos, tales como un arco de medio punto del siglo XVI, con siete metros de altura.
Se ha procedido a la ejecucion del refuerzo del edificio mediante zunchos de atado y al refuerzo total de dicho edificio mediante vigas de hierro de los forjados superiores, asi mismo se ha realizado la elaboracion de la I.E.E.
Consta de proyecto visado y licencia. Se ha realizado un estudio arqueologico solicitado por Patrimonio, dado el caracter
historico del edificio.
Se han sacado 120 Tm. de movimiento de tierras, se ha realizado el saneamiento, las soleras de abajo, las losas de escaleras y se han ejecutado los forjados de planta, en estos momentos se estan procediendo a realizar las instalaciones de fontaneria, electricidad, aire acondicionado y calefaccion. Asi como la instalacion del pladur.
Tienen realizados las acometidas de; saneamiento, electricidad, agua y gas.
Por tanto, lo unico que faltaria para terminar la obra es:
Porcelana y grifos de los banos, la carpinteria interior y exterior, solados y cocinas.
Lo que supondria en estos momentos acometer una obra menor.
El arreglo del portal, escalera, patio y fachada.
La altura minima de todas las estancias es de; los 2,42 m., los 2,50 m. y los 7 metros.
Todas las estancias disponen de luz natural.
En el aparcamiento situado en las Ramblas al lado de la clinica Rotger -a unos 200 metros de Pietat- existe un convenio con
los residentes de la zona para el alquiler de plazas de garaje.
El proyecto esta disenado para la ejecucion de dos duplex, uno de 205 m2 con el arco visto de 7 metros de altura.
y el otro de 106 m2.
Caracteristicas:
Memoria de Calidades - Proyecto
1. ESTRUCTURA Y CONSTRUCCION
Cimentacion y estructura de hormigon armado.
Forjados unidireccionales y muros con aislamiento termico y acustico reforzado.
Impermeabilizacion en cubiertas y terrazas.
2. CARPINTERIA EXTERIOR E INTERIOR
Ventanas de madera con rotura de puente termico y doble acristalamiento tipo Climalit.
Puerta de entrada acorazada con cerradura de seguridad.
Puertas interiores lisas lacadas en blanco con herrajes de calidad.
3. ACABADOS INTERIORES
Pavimentos de gres porcelanico en banos y cocinas.
Revestimientos de alta calidad, pintura plastica lisa en paredes y techos.
Escaleras con peldanos de acabado antideslizante.
4. COCINA
Mobiliario moderno de diseno contemporaneo.
Encimera de material compacto (tipo Silestone o similar).
Electrodomesticos integrados de eficiencia energetica A o superior.
5. BANOS Y FONTANERIA
Sanitarios de primeras marcas.
Griferias monomando termostaticas.
Plato de ducha extraplanos con mampara de vidrio.
6. INSTALACIONES Y CLIMATIZACION
Sistema de aire acondicionado por bomba de calor.
Produccion de ACS mediante aerotermia o sistema de alta eficiencia.
Instalacion electrica con mecanismos modernos y tomas TV/datos en todas las estancias.
7. EFICIENCIA ENERGETICA Y CONFORT
Aislamientos termicos y acusticos en cerramientos y vidrios.
Iluminacion LED de bajo consumo.
Vivienda adaptada a normativa de eficiencia energetica vigente.
8. ZONAS COMUNES Y EXTERIORES
Portal de diseno actual con acabados nobles.
Ascensor con acceso a todas las plantas y garaje.
Aparcamientos y trasteros en planta sotano.
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