DESCRIPCION
Tenuta i Poggi del Tartufolo consta de una gran casa rural, una casa de huéspedes, dependencias, una piscina y 121 hectáreas de terreno. Ubicada en el corazón de Umbría, junto a la reserva natural de la Biosfera del Monte Peglia, declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, su ecosistema presume de exuberantes prados y umbríos bosques, hogar de fauna, flora, cereales, setas y las famosas trufas. Estas esencias naturales proporcionan recursos, espacios de paz y serenidad para una excelente calidad de vida y potencial para actividades económicas, respetando la naturaleza y el desarrollo sostenible. Estado y acabados: La casa principal y las dependencias están renovadas y listas para habitar, con paredes de piedra, vigas y terracota, así como techos lisos y prácticos, y suelos de monococción fáciles de limpiar. Actualmente, la propiedad está dividida en apartamentos, pero estos podrían agruparse para formar una amplia residencia. Es posible realizar mejoras y modificaciones para hacer la propiedad aún más atractiva. Expertos en la materia están disponibles para el terreno, que podría ser iniciado o gestionado. Servicios: Dispone de todos los servicios: electricidad, tres calderas de GLP para calefacción y un pozo sobre la casa rural para el sistema de agua que alimenta una cisterna a la entrada de la propiedad. Es posible realizar mejoras con la posible instalación de nuevos sistemas innovadores como paneles solares, paneles fotovoltaicos, etc. Usos y potencial: Esta propiedad representa una oportunidad interesante como negocio, segunda residencia o negocio de hostelería. El terreno, de 120 hectáreas, incluye viñedos, olivares y bosques (ricos en setas, trufas y madera), lo que permite un desarrollo atractivo y sostenible en estrecho contacto con la naturaleza. La alta privacidad, junto con las edificaciones, el terreno y la piscina existentes, hacen de esta casa un lugar memorable para el desarrollo de la hostelería y el descanso. Su carácter histórico, a pesar de su modesto valor histórico, contribuye a su encanto único. Estratégicamente ubicada en una zona privilegiada, cerca de Orvieto-Todi, la propiedad garantiza el acceso a servicios esenciales y atracciones turísticas. Ubicación: La propiedad se encuentra en plena naturaleza y se accede a ella por un camino de tierra de 2 km en excelentes condiciones. Los servicios del pueblo de San Venanzo están a 10 minutos, Marsciano a 15 minutos, Orvieto y Todi a 30 minutos, y Perugia y su aeropuerto a 45 minutos. La propiedad está bien comunicada con la estación de tren y la autopista. El paisaje de esta zona está definido por la historia de los pueblos circundantes, como el cercano pueblo de San Venanzo con su parque volcánico; la ciudad monumental de Orvieto, que ha enriquecido estos espacios naturales prístinos con el Proyecto MAB de la UNESCO. Orvieto, capital del "estilo de vida lento" o las llamadas "ciudades lentas", junto con Parrano y Ficulle, forma un importante conjunto de pueblos dedicados a la vida tranquila, caracterizada por la paz y la relajación. Registro de la Propiedad. El grupo Great Estate realiza una diligencia debida técnica en cada propiedad adquirida, a través del experto del vendedor, lo que nos permite obtener un conocimiento detallado de la planificación urbana y el estado catastral de cada propiedad. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente si existe un interés real en la propiedad. Limitaciones: Una empresa vende. El terreno está actualmente arrendado hasta el 31 de diciembre de 2026.
