DESCRIPCION
Nuevo edificio de 15 unidades residenciales en Pinzolo, en el corazón del Parque Natural Adamello Brenta. La Residencia “Vette delle Dolomiti” será un lugar privilegiado desde el que descubrir todas las bellezas de las Dolomitas del Brenta y sus alrededores. Pinzolo es un pueblo vivo y dinámico y es el punto ideal para descubrir Val Rendena y todos los atractivos del Parque Natural: área de esquí, trekking, BTT, estadio de hielo, parapente, sitios culturales. El proyecto consiste en la construcción de un nuevo edificio residencial, mediante la demolición y reconstrucción del edificio existente. El nuevo edificio constará de cinco niveles sobre rasante que incluyen quince unidades residenciales con acceso distribuidos en dos escaleras compartidas independientes. El corte de diseño no es vinculante, existe la posibilidad de definir la superficie y la distribución interior según se desee. En la planta baja está previsto un local comercial. También se construirá un nivel totalmente subterráneo donde se distribuirán los garajes y sótanos correspondientes a las unidades residenciales. El nuevo edificio será reproporcionado y reposicionado respecto al existente, definiendo una forma rectangular más compacta y retranqueándolo respecto del frente de calle, de modo de ubicarse en el centro-norte del lote que lo albergará. Este aspecto ha sido estudiado con vistas a conseguir el equilibrio con el contexto edificado circundante y para un uso más eficiente del terreno disponible. El carácter saliente del edificio estará definido por la evidente referencia a la arquitectura alpina, aspecto que se buscó con un estudio profundo del contexto y un análisis de las raíces de los rasgos compositivos que forman parte de la tradición local. El volumen arquitectónico estará pues totalmente revestido de tablones de alerce y enmarcado por una retícula de arriostramiento formada por vigas de la misma madera, muy utilizada en construcciones de montaña dada su disponibilidad y versatilidad que la hace especialmente adecuada para su uso en aplicaciones de fachada. La estructura portante del edificio será íntegramente de hormigón, la cubierta será inclinada con 8 vertientes y con pendiente variable donde se posicionarán los paneles fotovoltaicos que darán servicio al edificio. La cubierta, al igual que toda la carpintería metálica, será de chapa de color antracita. Los muros perimetrales se revestirán exteriormente con una capa térmica de espesor adecuado y se cubrirán adicionalmente, en su mayor parte, con lamas de alerce, mientras que el resto se enlucirá con una pintura clara de tono cálido. La cuadrícula estética que se desarrolla a lo largo de los cuatro lados del edificio también estará formada por vigas de alerce. Todos los tabiques divisorios interiores serán de cartón-yeso de doble capa. Las ventanas de la fachada serán de aluminio pintado de color gris antracita del tipo con rotura de puente térmico con doble acristalamiento de baja emisividad y valores de transmitancia térmica según lo previsto por el Decreto Legislativo 192/2005. Todos los parapetos, de 1 metro de altura, estarán formados por esbeltos elementos de hierro de geometría romboidal alargada, también de color gris antracita. Todo el equipamiento termotécnico y eléctrico estará ubicado en el sótano en la sala técnica dedicada, a través de cuatro conductos para todas las tuberías del sistema (dos por cada hueco de escalera), se servirán todos los apartamentos, además de la conexión con los paneles fotovoltaicos en el techo. El diseño de los sistemas estuvo orientado a obtener las mejores características energéticas del edificio trabajando en sinergia con el diseño arquitectónico en la búsqueda del correcto ahorro y protección del medio ambiente. Los sistemas se construirán de acuerdo con la legislación vigente en materia de contención energética. Cada unidad de vivienda está dentro de la clase energética A+. Los compradores pueden beneficiarse de la deducción fiscal por la compra de propiedades que formen parte de edificios con PdC por "Renovación de edificios mediante demolición y reconstrucción" que se puede combinar con la deducción fiscal por la compra de la plaza de aparcamiento correspondiente.
