DESCRIPCION
En exclusiva en su agencia MTC IMMO, venga a descubrir esta bonita casa de campo en la aldea de Gaboureaux en el municipio de Loyettes. Se trata de una masía del siglo XIX con 179 m2 de superficie habitable, con 110 m2 de dependencias (2 graneros), todo ello situado en 888 m2 de terreno. En la planta baja, la entrada principal de la propiedad (con armarios de pared) da acceso a una magnífica sala de estar con chimenea de piedra, estructura tradicional de madera a la vista y techos altos. También hay una cocina, un dormitorio, un baño (con ducha), un aseo y un lavadero (con armarios empotrados). En la primera parte de la planta, los pasillos se abren a un entrepiso encima del salón (posibilidad de cerrar esta estancia para un dormitorio adicional) así como a un dormitorio con baño con ducha. En la segunda parte de la planta, accediendo a través de un balcón, tenemos otros dos dormitorios, cada uno con su propio baño (uno de ellos con despacho o vestidor) y un hermoso techo alto con vigas a la vista. En el exterior encontramos dos graneros (uno de ellos hace la función de garaje) para reconvertir o transformar en espacio habitable. El terreno está arbolado y parcialmente vallado. Tipo de calefacción: suelo radiante eléctrico en planta baja, radiadores, chimenea de leña / Agua caliente sanitaria mediante calentador de agua eléctrico / Saneamiento independiente a adecuar. La comprobación se realizó correctamente / Descalcificador de agua. Los primeros servicios se encuentran en Loyettes, Saint-Vulbas y Saint-Maurice-de-Gourdans, a 5 minutos. Los centros comerciales de Meximieux o Tignieu-Jameyzieu, así como la autopista o la estación de tren SNCF están a 10 minutos. El acceso a Lyon tarda 35 minutos y el aeropuerto de Saint-Exupéry y su estación de TGV están a 25 minutos. El transporte escolar está a un minuto a pie de la casa y proporciona acceso a varias escuelas infantiles, primarias, secundarias y preparatorias. En conclusión, esta casa rural requiere algo de actualización y trabajo pero igualmente cuenta con grandes prestaciones y generosos volúmenes. Puede destinarse a residencia principal pero también a diferentes tipos de inversores para convertirlo en casa rural, alquiler Airbnb u otro... De hecho, el municipio ha firmado el nuevo EPR (central nuclear de Bugey). Esperamos que entre 7.000 y 10.000 personas más estén activas en nuestro sector en los próximos dos o tres años. Por último, esta propiedad resultante de una división de terrenos se encuentra en un entorno tranquilo y bello. Para cualquier información, póngase en contacto con la agencia MTC IMMO, Nicolas Cuny al 06.72.82.91.31. Los honorarios de la agencia son responsabilidad de los vendedores. Visita virtual bajo petición. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web: www.georisques.gouv.fr .
