DESCRIPCION
En venta, en la encantadora comuna de Saint-Martin de Seignanx, a menos de diez minutos de la estación de tren de Bayona, una finca excepcional e inesperada que ofrece absoluta tranquilidad y un entorno natural preservado. Esta rara propiedad se beneficia de dos entradas, una al norte y otra al sur, y se extiende sobre una parcela de más de diez hectáreas que incluye: bosques, huertos, un prado, así como cinco estanques, ideales para disfrutar de vistas pintorescas. La finca alberga un magnífico molino del siglo XVIII de aproximadamente 140 m², en dos niveles, que ofrece un encanto histórico. La planta baja dispone de comedor, dormitorio, aseo y sala de muelas. En la planta superior hay un salón, un dormitorio y un baño. La propiedad también incluye una gran casa principal en forma de L construida en 2005, con una superficie habitable de casi 360 m², diseñada para alojar a familiares y amigos con total tranquilidad. Este edificio está organizado en varias entidades: La casa principal de aproximadamente 180 m2 alberga en el 1er piso, un espacio habitable con amplia sala, comedor, una cocina, un amplio dormitorio, dos baños, un balcón al oeste y una terraza al este. En el segundo piso: un ático. Por último, también incluye: un garaje, un trastero, una bodega. El ala oeste, de aproximadamente 180 m², ofrece en el primer piso: 3 dormitorios, una oficina y un baño con ducha, mientras que el segundo piso alberga otros tres dormitorios, un baño con ducha y aseos, con la comodidad de un montacargas. En el exterior, tres terrazas, un balcón, así como varios cobertizos para almacenar vehículos agrícolas y leña, uno de ellos equipado con placas solares, completan esta finca perfectamente equipada. Este entorno excepcional le ofrecerá total privacidad, sin vecinos cerca, lo que le permitirá disfrutar plenamente de la naturaleza circundante. Esta finca única, con sus lagos y sus espléndidas vistas, es un auténtico remanso de paz para los amantes de la naturaleza, ofreciendo al mismo tiempo un rápido acceso a los servicios urbanos de Bayona. Una oportunidad única para quienes buscan un lugar excepcional para vivir y recargar energías en el corazón de un entorno natural privilegiado. Honorarios incluidos del 5% a cargo del comprador. Precio sin tasas 1.857.150€. Clase energética C, Clase climática C Importe medio estimado del gasto energético anual para un uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía para el año 2021: entre 7.970,00 € y 10.870,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr.
