DESCRIPCION
Este gran terreno edificable, ubicado en una posición privilegiada en Villa Luganese, representa una oportunidad única para inversores y particulares. Situado en una tranquila zona residencial con una posición dominante, el terreno se beneficia de una óptima exposición al oeste, proporcionando una luz natural ideal durante todo el día. Desde la propiedad, hay una vista encantadora que abraza las montañas circundantes, con vistas parciales al lago de Lugano, creando la atmósfera perfecta para aquellos que buscan un entorno natural sin sacrificar la proximidad a los servicios esenciales. Con una superficie total de 4.535 metros cuadrados, el terreno ofrece un amplio potencial de desarrollo, tanto para la creación de elegantes apartamentos como para la construcción de villas unifamiliares, atendiendo a las necesidades de varios proyectos arquitectónicos. Posibilidades de construcción Zonificación: R2 Índice de explotación: 0,4 Índice de ocupación: 35% Área verde mínima: 30% Altura máxima de construcción: 8,20 m (techos planos) Distancia mínima de los límites: 4 m Opciones de desarrollo Construcción de 12 apartamentos: Ideal para aquellos que deseen crear un complejo residencial de lujo en un entorno panorámico y privado. Construcción de viviendas unifamiliares: Perfecta para proyectos exclusivos dirigidos a clientes que buscan privacidad y comodidad. Contexto y servicios Villa Luganese es un lugar que combina el encanto de la tranquilidad rural con la proximidad al centro de la ciudad de Lugano, al que se puede llegar en solo unos minutos. Los servicios esenciales, las escuelas y las áreas recreativas están cerca, lo que lo convierte en un lugar ideal para familias e inversores. Esta propiedad es una oportunidad imperdible para aquellos que buscan combinar la naturaleza, la tranquilidad y el potencial de una valiosa inversión en una de las regiones más solicitadas de Suiza.
