DESCRIPCION
Se vende una propiedad especial que se caracteriza por su generosa superficie y mobiliario de lujo. La propiedad, que consta de un hotel con zona de bienestar, un exclusivo edificio residencial, varios garajes, una amplia cochera y suficiente espacio de estacionamiento, cubre un área generosa que se puede utilizar de manera flexible para una variedad de propósitos. Originalmente construida entre 1960 y 2001 y modernizada más recientemente en 2022, ofrece una superficie total habitable y útil de aproximadamente 1.898 m² y se extiende sobre una impresionante parcela de aproximadamente 25.000 m². Esta es una propiedad ideal para una variedad de usos. La ubicación de la propiedad, justo al lado del mundialmente famoso circuito de carreras Nürburgring, permite una vista única de la naturaleza circundante, en la que la famosa cordillera Hohe Acht se extiende hasta la zona de Brünnchen. Este entorno, combinado con la proximidad al circuito, crea una atmósfera única que hace latir más rápido el corazón de cualquier aficionado a las carreras. La propiedad dispone de amplias instalaciones de aparcamiento, tanto en forma de garajes como de plazas de aparcamiento al aire libre, lo que beneficia tanto a los huéspedes como a los residentes. La propiedad ha sido modernizada con especial atención a materiales de alta calidad y muebles sofisticados, dejando una impresión general contemporánea. Gracias a las reformas realizadas, el mantenimiento de esta propiedad es sencillo y el nuevo propietario puede estar deseando utilizarla. Aproveche la oportunidad de conocer mejor esta extraordinaria propiedad. Gracias a sus versátiles opciones de uso y a su generoso espacio, ofrece un amplio potencial para hacer realidad sus ideas. Se recomienda una visita para obtener una impresión más detallada de esta extensa propiedad y experimentar su potencial. Esperamos su contacto para concertar una cita de visita. Siebenbach es un pequeño municipio de Renania-Palatinado y pertenece al Verbandsgemeinde Vordereifel en el distrito de Mayen-Koblenz. Enclavado en el pintoresco Eifel volcánico, el pueblo se caracteriza por su ubicación idílica, que se caracteriza por prados, campos y bosques. La comunidad está situada a pocos kilómetros del mundialmente famoso Nürburgring, lo que la hace especialmente atractiva para los fanáticos de los deportes de motor. Al mismo tiempo, es un refugio para los amantes de la naturaleza que aprecian la paz y el aislamiento. Los alrededores son ideales para practicar senderismo, ciclismo y otras actividades de ocio y ofrecen una combinación perfecta de relajación y actividad deportiva. A pesar de su ubicación tranquila, Siebenbach está bien conectado con el transporte. Las cercanas carreteras federales B258 y B412 proporcionan una conexión rápida con la autopista A61 y con las ciudades más cercanas de Mayen y Adenau, que están a unos 15 y 12 kilómetros de distancia, respectivamente. Además, hay zonas comerciales, escuelas y servicios médicos, ya que Siebenbach cuenta con una infraestructura muy limitada. Con una población de menos de 200 habitantes, Siebenbach se caracteriza por un entorno de pueblo unido y un ambiente familiar. El municipio es predominantemente agrícola, complementado con algunas empresas comerciales. En general, Siebenbach es un lugar tranquilo que se caracteriza por su proximidad a la naturaleza, su tranquilidad y su conexión con la tradición del automovilismo de la región. Es ideal para personas que buscan un estilo de vida relajado lejos del ajetreo y el bullicio de la vida cotidiana y que se benefician de buenas conexiones con las ciudades circundantes. Modernizaciones de hotel: - 16 habitaciones de hotel (en su mayoría habitaciones dobles) - Zona de aparcamiento al aire libre 2014+2015 - Chimenea con inserto 2013 - Recepción 2013 - Alfombras y muebles 2014 - Ventanas parcialmente 2014 + 2024 - Baños parcialmente 2024 - Apartamento 2014/2015 - Calefacción 2013 - Puertas de garaje 2022 - Cochera/trastero (aprox. 21m x 10m) Edificio de viviendas: - Conservatorio con persianas enrollables 2022 - Apartamento de abuela 2022 - Puertas de garaje 2015 BLANQUEO DE CAPITALES: Como agencia inmobiliaria, von Poll Immobilien GmbH está registrada de conformidad con el Artículo 2 Párrafo 1 No. 14 y el Artículo 11 Párrafos 1 y 2 de la Ley de Blanqueo de Capitales. (GwG) obliga al banco a establecer y verificar la identidad del socio contractual al establecer una relación comercial o tan pronto como exista un interés serio en ejecutar el contrato de compraventa de bienes inmuebles. Para este fin, es necesario que recopilemos los datos relevantes de su documento de identidad (si actúa como persona física) de conformidad con el artículo 11 (4) GwG, por ejemplo mediante una copia. Para una persona jurídica, necesitamos una copia del extracto del registro mercantil que muestre el propietario beneficiario. La Ley de Blanqueo de Capitales estipula que el corredor debe conservar las copias o documentos durante cinco años. Como nuestro socio contractual, usted también tiene el deber de cooperar de conformidad con el artículo 11 (6) GwG. RESPONSABILIDAD: Queremos señalar que la información de la propiedad, documentos, planos, etc. que proporcionamos provienen del vendedor o propietario. Por lo tanto, no asumimos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad de la información. Por lo tanto, es responsabilidad de nuestros clientes verificar la información de la propiedad y los detalles contenidos en el mismo para garantizar su exactitud. 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