DESCRIPCION
Esta encantadora residencia se encuentra en el distrito 14, a solo 25 minutos del centro de Viena. La casa combina armoniosamente diseño moderno y la calidez austriaca. Fue renovada en 2022, la primera entrada tras la reforma. La superficie total de la casa es de 238 m² (sin contar la tercera planta), lo que permite a cada miembro de la familia encontrar su rincón personal. Planta baja: La primera planta combina un amplio recibidor con chimenea, conectado al comedor, una cocina independiente, un aseo de invitados con ducha independiente y dos trasteros. Un lugar ideal para disfrutar de cálidas tardes de hogar junto a la chimenea en familia. El suelo es de baldosas de piedra y cuenta con calefacción integrada. Sus numerosas ventanas le confieren gran luminosidad. Dos entradas: la principal y una segunda salida al jardín. Primera planta: Dormitorio principal con amplio espacio para vestidor. Dos dormitorios independientes, con posibilidad de combinarse en uno. Trastero compartido. El amplio baño principal ha sido lujosamente renovado. Segunda planta: dos acogedoras habitaciones, ideales para familiares o invitados. El ático es ideal para materializar proyectos creativos, ya sea como estudio de artista, un acogedor rincón de lectura o espacio de almacenamiento adicional. También es ideal como oficina. Los suelos de madera de la segunda y tercera planta de la casa le confieren un ambiente cálido y elegante. Un moderno sistema de bomba de calor Vaillant proporciona una calefacción eficiente y subraya el compromiso de la casa con el medio ambiente. La peculiaridad de esta casa reside en su excepcional versatilidad y comodidad. Está diseñada para una familia numerosa. Dos entradas independientes desde diferentes lados permiten dividir la parcela y añadir otra edificación, lo que abre amplias posibilidades para ampliar la familia o para invertir. Así, es posible equipar el patio con entretenimiento para niños o utilizar el terreno para jardinería. Uno de los atractivos de esta casa es su terreno en pendiente, que le confiere un carácter único y ofrece amplias posibilidades de uso del espacio. Gracias a los diferentes niveles del terreno, la parcela ofrece numerosas opciones de paisajismo, zonificación y un uso flexible para diversas necesidades. Puede crear zonas independientes para relajarse, cultivar un huerto, un parque infantil o incluso un pequeño huerto. Esto también le permite organizar zonas de barbacoa adicionales, senderos o rincones acogedores para reuniones al aire libre. El aparcamiento para 4-5 coches y una caseta de jardín independiente para el equipamiento se integran perfectamente en el paisaje. Si lo desea, la caseta puede convertirse en una casa de invitados independiente. Este lugar, que se distingue por su sofisticación y comodidad, lejos del ruido de la ciudad, espera a su nuevo y exigente propietario. Descubra un mundo de armonía, donde el encanto histórico se fusiona con el lujo moderno y la exuberante naturaleza, con el pulso del bullicioso centro de Viena. No pierda la oportunidad de hacer de esta encantadora residencia su hogar permanente.
