DESCRIPCION
Le damos la bienvenida a una oportunidad única de adquirir una villa histórica con un encanto especial. Esta propiedad catalogada se construyó en 1922 como un edificio de época con tejado piramidal. En 1969 se le añadió una ampliación, lo que aumentó significativamente la superficie habitable y sus posibles usos. Actualmente, la villa cuenta con aproximadamente 220 m² de superficie habitable, además de terrazas adicionales de aproximadamente 100 m², en una parcela de 808 m². Ofrece impresionantes vistas al cercano castillo y al río Neckar. La villa cuenta con seis estancias, incluyendo cuatro dormitorios, y dos baños. Se han conservado parcialmente elementos clásicos de la época de construcción del edificio original, lo que la hace ideal para una renovación elegante con comodidades modernas. La espaciosa sala de estar se complementa con un jardín y varias terrazas que invitan a relajarse. Destaca la gran terraza en la azotea con una vista fantástica. Dos garajes ofrecen espacio para vehículos y trastero. El jardín ofrece una amplia gama de posibilidades de diseño. La calefacción central de gasóleo proporciona un calor agradable y, a pesar de necesitar reformas, la propiedad ofrece una oportunidad única para revitalizar un rincón histórico según sus propias ideas. En una ubicación privilegiada, repleta de actividades culturales y de ocio, esta villa combina el encanto histórico con la modernidad. No dude en contactarnos para obtener más información o concertar una visita. El distrito se extiende frente a Bergheim y el casco antiguo, en la orilla norte del río Neckar. Heiligenberg, con su Philosophenweg (Paseo de los Filósofos), se encuentra al este del distrito, lindando con Ziegelhausen. Handschuhsheim limita con el distrito al norte. Neuenheim está separado de Wieblingen al oeste por el río Neckar. Neuenheim es significativamente más antiguo que el propio Heidelberg. Hasta la creciente urbanización del periodo guillermino, fue principalmente un pueblo agrícola, vinícola y pesquero. En 1891, Neuenheim fue el primer distrito de Heidelberg en crearse mediante la incorporación de un pueblo vecino. La zona oeste del distrito se caracteriza por sus instituciones científicas y de investigación, clínicas, institutos universitarios y amplias instalaciones deportivas y de ocio. Su ubicación junto al río Neckar, con el Neckarwiese (pradera del Neckar) y el Paseo de los Filósofos, contribuye a su alto valor recreativo. Neuenheim se caracteriza por su conveniente ubicación, su arquitectura con numerosas villas, su excelente infraestructura y sus abundantes espacios verdes, lo que impulsa principalmente los precios de alquiler y atrae a residentes adinerados de toda la región. Su céntrica ubicación, con buenas conexiones de transporte, complementa el atractivo de este distrito. Ofrece un acceso ideal a las autopistas A656 Heidelberg y A5 Dossenheim. Las conexiones con las autopistas alemanas se fusionan con autopistas urbanas y carreteras de acceso de varios carriles, lo que facilita a los conductores llegar a Heidelberg de forma rápida y sencilla. También ofrece condiciones óptimas para viajar en tren, ya que Heidelberg está conectado a la red ferroviaria alemana. - Edificio histórico catalogado - Ampliación 1968/69 - Vistas al castillo y al Neckar - Villa romántica - Terraza inmensa - 2 garajes - Jardín. BLANQUEO DE CAPITALES: Como agencia inmobiliaria, von Poll Immobilien GmbH está obligada, de acuerdo con el artículo 2, apartado 1, n.º 14, y el artículo 11, apartados 1 y 2, de la Ley de Blanqueo de Capitales (GwG), a establecer y verificar la identidad del socio contractual al establecer una relación comercial o tan pronto como exista un interés serio en la ejecución del contrato de compraventa de la propiedad. Para ello, es necesario que registremos los datos relevantes de su documento de identidad (si actúa como persona física), por ejemplo, mediante una copia. Si se trata de una persona jurídica, necesitamos una copia del extracto del registro mercantil que muestre al beneficiario efectivo. La Ley de Blanqueo de Capitales estipula que el agente inmobiliario debe conservar copias o documentos durante cinco años. Como nuestro socio contractual, también tiene la obligación de cooperar de acuerdo con el artículo 11, apartado 6, de la Ley de Blanqueo de Capitales. RESPONSABILIDAD: Queremos señalar que la información, los documentos, los planos, etc., que proporcionamos sobre la propiedad provienen del vendedor o del propietario. Por lo tanto, no asumimos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad de la información. Por lo tanto, es responsabilidad de nuestros clientes verificar la información y los detalles de la propiedad que contiene para garantizar su exactitud. Todas las ofertas de propiedades están sujetas a cambios sin previo aviso y a errores, a la venta y el alquiler previos o a cualquier otra disposición provisional. NUESTRO SERVICIO PARA USTED COMO PROPIETARIO: Si planea vender o alquilar su propiedad, es importante que conozca su valor de mercado. Solicite a uno de nuestros especialistas inmobiliarios una evaluación profesional del valor actual de su propiedad, gratuita y sin compromiso. Nuestra red nacional e internacional nos permite conectar de forma óptima a vendedores o propietarios con las partes interesadas.
