DESCRIPCION
¿Sueñas con un crucero con vistas al mar sobre la bahía de San Juan de Luz? La vista es impresionante, el juego de luz impresionante. Suba a bordo de este "transatlántico" construido inicialmente en los años 30 por el arquitecto Robert Mallet-Stevens y luego remodelado en los años 50 por Pavlosky y disfrute de un estudio de 40 m² convertible en 2 habitaciones, situado en el 3er y último piso de este edificio catalogado. Nada más entrar, a la izquierda hay un hueco que se puede convertir en armario. A su derecha un cuarto de ducha con WC y luego una pequeña cocina amueblada y equipada con su tragaluz con vista al océano. Y por último la sala principal con una superficie de 29 m² con un gran ventanal que da acceso al balcón de 4 m² con vista a la bahía, desde donde podrá tomar su almuerzo. Basta con bajar los 3 pisos para poner los pies en el agua o caminar a lo largo de la bahía, desde el Puerto hasta Sainte Barbe. Además, todos los servicios están a 3 minutos a pie, incluidos los famosos mercados de San Juan de Luz, la calle comercial peatonal Gambetta, talasoterapia, restaurantes, etc. La estación de tren SNCF está a 10 minutos a pie y el aeropuerto de Biarritz está a 15 km. IMPORTANTE: Además, en la residencia te beneficias de una plaza de aparcamiento privada en forma de contrato de arrendamiento concesional hasta 2058 (250 euros/año). Aspectos técnicos: - Calefacción y producción de agua caliente mediante caldera de gas - Doble acristalamiento - Persiana eléctrica - Balcón - Aparcamiento cerrado y seguro al pie de la residencia. Precio: 546.000 euros, incluidos honorarios de agencia a cargo del comprador de 26.000 euros, o 520.000 euros sin honorarios, precio sin gastos de notaría, registro y publicidad del terreno. Copropiedad: 186 lotes incluidos 136 lotes residenciales. Gastos de copropiedad: 1020 euros/año. No hay ningún procedimiento en curso. Ref. mandato: 388835 CLASE ENERGÉTICA: DPE E-243, GES E-52 Importe medio estimado del gasto energético anual para uso estándar establecido a partir de los precios de la energía para el año 2021: entre 769 y 1041 Euros. Esta propiedad se le presenta por Olivier BERNEAU (EI) Saint Jean de Luz, contacto al 06 13 55 61 51 o por correo electrónico a olivier.berneau@proprietes-privees.com, actuando bajo la condición de agente comercial Empresa individual registrada en la RSAC Bayona con el número 853546752 con SAS PROPRIETES PRIVEES, Red inmobiliaria nacional, con un capital de 40.000 euros, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continentes 44120 VERTOU, Tarjeta profesional CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 París. De acuerdo con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se solicitará la presentación de un documento de identidad. Esta venta está garantizada por 12 meses. (5,00% honorarios de agencia incluidos impuestos a cargo del comprador.) Copropiedad de 186 lotes (). Gastos anuales: 1020 euros. Olivier BERNEAU (EI) Agente comercial - Número RSAC: BAYONNE 853 546 752 - .
