DESCRIPCION
Invierta en un proyecto de alto potencial en el corazón de Les Épinettes (París 17) A solo 85 metros del metro Guy Môquet (línea 13) ya 16 minutos a pie del Transilien L y el metro 14 (estación Pont Cardinet), descubra una oportunidad de adquisición única en un barrio en pleno renacimiento: edificio R+3 + espacio en el ático en venta, con permiso de planificación obtenido y depurado (2024) ¡Este proyecto incluye una extensión de 3 niveles, la instalación de un ascensor y ofrece un fuerte potencial de crecimiento! Distribución prevista después del trabajo: Planta baja + nivel del jardín: 82 m² de locales comerciales + 12 m² de patio R+1 y R+2: 2 estudios (T1) + 2 apartamentos de dos habitaciones (T2) R+3 y R+4: 2 apartamentos de tres habitaciones (T3) R+5 y R+6 (elevación): 1 dúplex T4 con 15 m² de terraza orientada al sur Situación del alquiler: El edificio está parcialmente alquilado, pero puede venderse libre de cualquier ocupación, lo que ofrece una flexibilidad total para su proyecto (alquiler, reventa, residencia principal, etc.). Honorarios de agencia incluidos del 6,38%, impuestos incluidos a cargo del comprador. Precio sin honorarios de agencia 2.055.075 €. Clase energética E, clase climática B Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía para el año 2024: entre 100,00 € y 250,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr. Su asesora de Meilleur Conseil Immo: Aco Anne Claire OUDOT, agente comercial (empresa individual).
