DESCRIPCION
Características Principales: Ubicación: En el eje vial de la autopista Medellín-Bogotá, jurisdicción de Cocorná, lo que lo convierte en un lugar de fácil acceso y con una gran visibilidad. Biodiversidad: Rodeado de bosque nativo, es un refugio para la fauna local, con avistamiento de más de 340 especies de aves, lo que podría ser un atractivo turístico natural. Hidrografía: El predio está atravesado por una quebrada que nace a unos 700 metros en la montaña, proporcionando agua para charcos naturales, piscinas, y actividades como la pesca deportiva. Frente de 80 metros: Cuenta con un frente de 80 metros hacia la autopista, lo que es ideal para desarrollar una zona comercial gastronómica y hotelera. Terreno plano: Tiene 3,000 metros cuadrados de terreno plano sobre la autopista, lo que facilita su desarrollo y aprovechamiento.Potencial de Desarrollo: Uso Habitacional: El terreno es parcelable con la posibilidad de construir hasta 3 unidades habitacionales por hectárea, permitiendo un desarrollo residencial dentro de un entorno natural. Proyecto Ecoturístico: La propiedad es ideal para un proyecto ecoturístico que incluya cabañas, glampings (camping de lujo), y actividades como parapentismo, pesca, senderismo, y visitas a lugares de interés como la ruta del chocolate, la ruta de la panela, cascadas y el museo indígena de Cocorná. Uso Silvopastoril: También es adecuado para el uso silvopastoril, permitiendo la cría de ganado lechero en un ambiente que combina la agricultura y la ganadería de manera sostenible. Agricultura a Gran Escala: Existe la posibilidad de utilizar el terreno para actividades agrícolas a gran escala, con la producción de cultivos que se puedan desarrollar en un terreno tan amplio y aprovechable. Ventajas: Acceso a Servicios: La proximidad a la autopista Medellín-Bogotá facilita el acceso tanto para los visitantes como para los residentes, lo que incrementa el valor comercial y residencial del terreno. Potencial de Ingresos: El terreno ofrece varias opciones de uso que pueden generar ingresos, desde un proyecto ecoturístico hasta actividades agrícolas o ganaderas. Total Aprovechamiento del Terreno: Al ser 100% aprovechable, el predio no tiene limitaciones para su desarrollo, lo que permite que se pueda construir, cultivar o implementar actividades recreativas sin obstáculos topográficos. Seguridad Jurídica: El terreno se entrega con escrituras al 100% de dominio, sin afectaciones jurídicas, financieras o topográficas, lo que asegura una compra segura y libre de problemas legales.Este predio ofrece un excelente balance entre desarrollo turístico y productivo, con un entorno natural incomparable. Puede ser la base para una inversión sólida, tanto en el ámbito del ecoturismo como en otros usos agrícolas o ganaderos.Propiedades en Venta
