DESCRIPCION
VILLA DE LUJO EXCLUSIVA FRENTE AL LAGO – ANGERA, LAGO MAGGIORE. Ubicada en uno de los enclaves más prestigiosos del Lago Maggiore, esta villa de lujo única ofrece la combinación perfecta de elegancia, confort y vistas panorámicas al lago. Situada en Angera, a orillas del lago, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para vivir en un oasis de prestigio y tranquilidad. ________________________________________ Angera: un destino encantador en el Lago Maggiore. Angera es una de las joyas más cautivadoras del Lago Maggiore, reconocida por su rico patrimonio histórico y natural. Situada en la orilla lombarda del lago, ofrece el equilibrio perfecto entre naturaleza, cultura y relajación: • Rocca Borromea: una majestuosa fortaleza medieval que domina el paisaje con impresionantes vistas panorámicas. • Paseos junto al lago: relajantes paseos salpicados de restaurantes y cafeterías que sirven gastronomía local. • Puerto deportivo, ideal para los amantes de la navegación y los deportes acuáticos. • Conexiones con las Islas Borromeas y otros destinos lacustres, lo que convierte a Angera en un punto de partida estratégico para explorar la región. • Viñedos y bodegas cercanas, ideales para los amantes de la gastronomía y el vino de alta calidad. • Conexión en ferry a Arona. Angera combina la serenidad de un pueblo a orillas del lago con la oportunidad de disfrutar de la naturaleza y la cultura local, convirtiéndola en una de las ubicaciones más codiciadas del Lago Maggiore. ________________________________________ Detalles de la propiedad • Superficie interior: 700 m² • Jardín privado: 500 m², meticulosamente cuidado • Piscina privada (12 x 2,5 m + chorros de hidromasaje) ________________________________________ Características principales de la villa Planta baja • Amplio salón doble con vistas directas al lago, perfecto para recibir invitados y admirar el panorama. • Cocina de diseño BOFFI. • Comedor con vistas panorámicas de 180° al lago. • Amplia zona de barbacoa y terraza panorámica frente al lago, ideal para comer al aire libre y relajarse. • Garaje interior con acceso directo a la villa (incluye toma de corriente para coches eléctricos). • Tres plazas de aparcamiento exteriores totalmente valladas. • Ascensor para acceso sin barreras arquitectónicas a todas las plantas de la villa. • Elegante chimenea de diseño. • Sistema de sonido Sonos en toda la casa. • Espectacular escalera icónica. Primera planta • Tres dormitorios con baño privado. • Terraza adicional con vistas panorámicas de 180° al lago. Segunda planta • Exclusiva suite principal con baño privado y bañera Antonio Lupi. • Terraza panorámica con vistas privilegiadas de 180° al lago. • Estudio panorámico luminoso y versátil, ideal como dormitorio adicional o espacio de trabajo inteligente. Planta baja • Sala de ocio/cine. • Lavandería totalmente equipada. • Garaje para embarcaciones, totalmente equipado para deportes acuáticos y kayak. • Gimnasio equipado con duchas, vestuarios y aseos. • Acceso directo desde la zona de fitness/spa a la piscina y al jardín. ________________________________________ Servicios exclusivos • Embarcadero privado y casa de botes para un acceso directo y cómodo al lago, perfecto para los amantes de la navegación. • Piscina con zona de relax, rodeada de vegetación para momentos de placer y tranquilidad. • Acabados de alta gama, diseñados para garantizar el máximo confort, elegancia y privacidad. • Jardín bien cuidado con árboles centenarios. • Wi-Fi en toda la propiedad (villa + jardín). • Acceso al muelle privado y al embarcadero. • Villa con aire acondicionado. ________________________________________ Eficiencia energética • Clase energética: B | Índice de rendimiento energético: 95,65 kWh/m² • Sistema fotovoltaico en el tejado (6 kWp). • Acabados de mármol de alta calidad: travertino en todos los baños y mármol verde en la emblemática escalera panorámica. • Suelos de roble de primera calidad en las tres plantas superiores. • Calefacción por suelo radiante en toda la casa (a gas). • Aire acondicionado. • Preinstalación para: o Sauna en la zona de spa. o Calefacción de la piscina. o Cocina exterior. o Conexión para cocina de gas. o Sistema de alarma. • Piscina con sistema de purificación salina, más ecológica y sostenible. • Espectacular sistema de iluminación nocturna que realza la arquitectura de la villa. • Mesa de ping-pong y futbolín disponibles. Además, la villa es prácticamente accesible y está diseñada con criterios de sostenibilidad gracias al uso de paneles fotovoltaicos.
